33 Adosados en Puigmal - Mas Nou, Empuriabrava

Empuriabrava: el espacio que buscas esta aquí 105m² · 2 plantas + Buhardilla · 3 terrazas privadas · Chimenea · Garaje + trastero · Playas a 5 min Desayunar en una terraza, leer en otra, cenar arriba bajo el cielo de la Costa Brava. Con tres espacios exteriores privados, cada momento del día tiene su lugar. 105m² repartidos en tres plantas bien pensadas: salón-comedor con chimenea en planta baja, dos habitaciones dobles con baño propio y terraza en primera planta, y un altillo diáfano arriba que conviertes en lo que necesites: despacho, cuarto extra, zona de lectura. Garaje incluido. Trastero amplio. Sin vueltas para aparcar, sin buscar dónde meter lo que acumulas con los años. Las playas de Empuriabrava están a cinco minutos. Supermercados, bares y servicios a pie de barrio. Un vecindario con gente que vive aquí todo el año, no solo en agosto. Si lo que buscas es espacio real, terrazas propias y vida mediterránea a un precio que tiene sentido, esta casa merece una visita. ------------------------ En cumplimiento del artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (modificado por la Ley 10/2025, de 26 de diciembre), se informa que el precio indicado incluye los honorarios del agente inmobiliario, que corren a cargo exclusivo del vendedor. No se repercute ningún honorario de intermediación al comprador. Los gastos inherentes a la adquisición que corresponden al comprador son: — Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo progresivo vigente en Cataluña — 10% hasta 600.000€ / 11% de 600.001€ a 900.000€ / 12% de 900.001€ a 1.500.000€ / 13% a partir de 1.500.000€. Existen tipos reducidos del 5% para menores de 35 años, familias numerosas, familias monoparentales, personas con discapacidad y víctimas de violencia machista (vivienda habitual, con requisitos de renta), y del 7% para VPO. El impuesto se liquida sobre el precio de venta o el valor de referencia catastral, el que resulte superior. Para más información: atc.gencat.cat — Notaría: según arancel oficial (RD 1426/1989). — Registro de la Propiedad: según arancel oficial (RD 1427/1989). — Gestoría: variable según proveedor, orientativamente a partir de 375€ (IVA incluido).