14 Adosados en Cuevas de San Marcos

Hay casas que se habitan y se sienten. Vivir en el corazón de la comarca de Antequera, en el idílico pueblo de Cuevas de San Marcos, es elegir una vida más serena y auténtica rodeada de luz y naturaleza en el centro neurálgico de Andalucía. Esta amplia casa de 221 m2 es el escenario perfecto para escribir recuerdos inolvidables. Desde el primer paso en su zaguán, la vivienda te envuelve con sus techos altos y sus grandes ventanales de madera por los que entra una luz cálida y natural que le imprimen majestuosidad y un carácter único. El corazón de la casa y sus rincones:(275 m2 de parcela) • Tardes al calor del fuego: La cocina, amplia y acogedora, cuenta con su propia zona de comedor y una gran chimenea. Imagina las mañanas de invierno preparando el desayuno o las largas sobremesas en familia al calor del hogar. • Espacio y confort: Su gran salón es un refugio perfecto para el descanso. En la planta alta, tres dormitorios rebosantes de tranquilidad y un baño con ducha te ofrecen el confort diario que necesitas. • Un rincón especial para tus visitas: Pensado para dar privacidad a quienes más quieres, la vivienda cuenta con un anexo independiente para invitados. Un dormitorio exclusivo con su propio baño con bañera, accesible tanto desde el interior como desde el patio, ideal para acoger a familiares, amigos o crear un estudio privado donde inspirarte. Tu oasis privado al aire libre (153 m2 de patio): El verdadero tesoro de esta propiedad se despliega al cruzar hacia el exterior. Sus 153 metros de patio ofrecen un lienzo en blanco repleto de posibilidades para crear el espacio exterior de tus sueños: • Piscina privada: Diseña tu propia piscina donde refrescarte y disfrutar del sol durante los largos meses de verano. • Zona de relax y chill-out: Crea un rincón con sofás de exterior y vegetación para desconectar, leer o saborear un café al atardecer. • Zona de barbacoa: El escenario perfecto para organizar comidas al aire libre y reuniones inolvidables con amigos y familia. • Huerto urbano o jardín: Si te apasiona la naturaleza, tendrás espacio de sobra para cultivar tu propio huerto de frutas y hortalizas ecológicas o llenar el patio de flores. • Terraza: Sube a la terraza y contempla las vistas al patio. Un rincón mágico para respirar aire puro y contemplar el entorno cada mañana. Una vida cómoda y auténtica: Aquí no tendrás que renunciar a nada. Ubicada en pleno pueblo, disfrutarás de la calidez de la vida comunitaria con todos los servicios a mano, la tranquilidad de estar a un paso de parajes naturales únicos como el Pantano de Iznájar y el río Genil y las diferentes rutas de senderismo para poder disfrutar de momentos únicos al aire libre. Perfectamente conectada con todas las ciudades andaluzas, a 50 minutos se puede disfrutar de las playas malagueñas o pasear por Córdoba, en 30 minutos está Antequera o Lucena y poco más de una hora Granada. No es solo una casa, es el estilo de vida pausado, libre y acogedor que estabas buscando. ¿Te imaginas viviendo aquí? Ven a sentirla en persona y enamórate de cada rincón. Mobiliario no incluido. El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 184.800€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ARV.