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Casa con jardín en San Felices de Buelna - Cantabria. **Advertencia: La vivienda se oferta en el estado en el estado de conservación que aparece en las fotografías del reportaje. Las infografías sólo tienen el objetivo de darte una idea del aspecto que tendrá la propiedad cuando se concluyan las obras de rehabilitación. Si lo que busca es invertir en calidad de vida, o desarrollar un negocio turístico en un sector cada vez más demandado como es el turismo rural, descubra esta casa pareada situada en una ubicación privilegiada, ya que se encuentra en un bonito entorno rodeado de naturaleza, pero con todos los servicios cerca, lo que ofrece la combinación perfecta entre la tranquilidad del campo y la comodidad del acceso a comercios, colegios, transporte y otros equipamientos esenciales. Esta vivienda de 240 m² construidos combina el carácter tradicional con los modernos sistemas constructivos. Actualmente está en proceso de reconstrucción, cumpliendo extrictamente con la normativa vigente. Hay posibilidad de terminar la obra con la empresa que acometió la reforma. Características destacadas: - Estructura renovada: En 2024, se construyó la nueva estructura con vigas de hierro y hormigón, permitiendo espacios abiertos y una distribución muy diáfana. - Cimentación: Al mismo tiempo, también se llevaron a cabo las obras de cimentación, instalando la red de saneamiento y los sistemas de drenaje, que garantizan el aislamiento y ausencia de humedad en toda la vivienda. - Aislamiento térmico superior: El material utilizado en las paredes proporciona un aislamiento térmico y acústico, lo que contribuye a una mayor eficiencia energética y al confort en el hogar. - Tejado renovado: El tejado acaba de ser rehabilitado totalmente, incluyendo la instalación de dos ventanas Velux, que aportan luminosidad natural en el interior y ventilación a toda la vivienda. - La fachada exterior del edificio está tratado con enfoscado hidrófugo que garantiza la total ausencia de humedad. Enormes ventajas para el comprador: - Certificación energética optimizada: Gracias a las mejoras en aislamiento y estructura, la vivienda alcanzará una alta calificación energética, reduciendo costes de calefacción y refrigeración. - Diseño personalizado: los compradores podrán terminar la rehabilitación, según el proyecto original del propietario, o adaptarla a sus propias necesidades o preferencias, y con una excelente proyección tanto para vivienda familiar como para alojamiento rural, y todo sin renunciar a las comodidades de la vida moderna. Además, la nueva vivienda dispone de un garaje con capacidad para dos vehículos, perfecto para las familias, o para quienes valoran el espacio adicional. Zonas exteriores soleadas y con gran privacidad. Frente a la fachada sur de la casa, saliendo desde el futuro salón, encontrará un jardín de aproximadamente 90 m², ideal para disfrutar del sol durante todo el día, instalar una zona de estar al aire libre o incluso crear su propio huerto. Este jardín están flanqueado por los sólidos muros de piedra que se conservan de la antigua construcción. Se trata de una gran oportunidad. ¡No dudes en contactar con INMOBILIARIA CANTABRIA para más información o concertar una visita!. Gastos de la transacción: Compra sujeta al impuesto de transmisiones Patrimoniales. El adquiriente se hará cargo del coste de la escritura y su inscripción en el Registro de la Propiedad. ..