14 Adosados en El Romeral - Peñón de Zapata, Alhaurín de la Torre

Te presentamos este fantástico **chalet adosado**, una vivienda amplia, cómoda y perfectamente distribuida, ideal para familias que buscan calidad de vida en una zona residencial tranquila y bien comunicada. 🌿 **Cada rincón de esta casa ha sido pensado para ofrecer funcionalidad y confort**, con espacios luminosos y una distribución que se adapta a las necesidades del día a día. ### 📍 Planta baja 🛋️ Amplio y acogedor **salón-comedor**, perfecto para disfrutar de reuniones familiares y momentos de descanso. 🍽️ **Cocina independiente**, funcional y con espacio suficiente para el uso diario. 🛏️ **Un dormitorio en planta baja**, ideal como habitación de invitados, despacho o para quienes prefieren evitar escaleras. 🚻 **Un aseo de cortesía**, que aporta comodidad tanto para los residentes como para las visitas. 🌞 Desde esta planta se accede a una agradable **terraza trasera de aproximadamente 22.40 m2**, un espacio perfecto para desayunar al aire libre, organizar barbacoas 🍖 o crear una acogedora zona de relax. ### 📍 Primera planta 🛏️ **Tres amplios dormitorios**, diseñados para ofrecer el máximo confort y privacidad. 🚿 **Dos baños completos**, uno de ellos integrado en el dormitorio principal **en suite**, proporcionando un extra de comodidad y exclusividad. ### 📍 Planta semisótano 🚗 La vivienda dispone de un **gran espacio de desahogo en la planta semisótano**, ideal para almacenamiento o zona de juegos, con comunicación directa a **dos plazas de aparcamiento**, ofreciendo una gran comodidad en el día a día. 📍 Ubicada en **El Peñón de Zapata, Alhaurín de la Torre**, esta propiedad disfruta de un entorno tranquilo sin renunciar a la cercanía de supermercados 🛒, colegios 🏫, zonas deportivas ⚽, comercios y excelentes conexiones con Málaga, el aeropuerto y la Costa del Sol. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico.