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2 Pisos y apartamentos con terraza de alquiler en Xirivella

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Alquiler temporal
Piso de alquiler en Xirivella, Valencia
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1.250 € /mes

Piso de 70 m² en Xirivella, Valencia

Xirivella, Zona de, Barrio de la Luz

  • 1 hab·
  • 1 baño·
  • 70 m²·
  • 3ª Planta
Inmuebles CM PROPERTIES
CM PROPERTIES
  • Hace 62 días
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Alquiler viviendas en Xirivella

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El mercado, de un vistazo

Evolución del precio de alquiler en Xirivella

En octubre de 2026, el precio medio de alquiler en Xirivella es de 13,19 €/m²/mes. La variación respecto al mes anterior es del +1,4 %. Respecto al mismo mes del año anterior, la variación es del -1,1 %.

Precio medio actual
13,19 €
€/m²/mes
Variación mensual
+1,4 %
Respecto al mes anterior
Variación interanual
-1,1 %
Respecto al mismo mes del año anterior

Evolución del precio medio

€/m²/mes

Último dato: oct 2026

Evolución del precio de alquiler en XirivellaEvolución mensual del precio medio de alquiler en Xirivella, de noviembre de 2024 a octubre de 2026. El precio pasa de 11,49 €/m²/mes a 13,19 €/m²/mes.10,96 €12,02 €13,09 €14,15 €nov 2024: 11,49 €dic 2024: 11,64 €ene 2025: 11,98 €feb 2025: 11,82 €mar 2025: 11,89 €abr 2025: 11,81 €may 2025: 11,97 €jun 2025: 12,41 €jul 2025: 12,24 €ago 2025: 12,44 €sept 2025: 12,74 €oct 2025: 13,34 €nov 2025: 13,62 €dic 2025: 13,54 €ene 2026: 13,12 €feb 2026: 12,88 €mar 2026: 12,84 €abr 2026: 13,02 €may 2026: 12,89 €jun 2026: 12,86 €jul 2026: 12,42 €ago 2026: 12,51 €sept 2026: 13,01 €oct 2026: 13,19 €nov 2024oct 2025oct 2026
Ver datos por mes
Evolución del precio medio
Mes€/m²/mes
oct 202613,19 €
sept 202613,01 €
ago 202612,51 €
jul 202612,42 €
jun 202612,86 €
may 202612,89 €
abr 202613,02 €
mar 202612,84 €
feb 202612,88 €
ene 202613,12 €
dic 202513,54 €
nov 202513,62 €
oct 202513,34 €
sept 202512,74 €
ago 202512,44 €
jul 202512,24 €
jun 202512,41 €
may 202511,97 €
abr 202511,81 €
mar 202511,89 €
feb 202511,82 €
ene 202511,98 €
dic 202411,64 €
nov 202411,49 €

Fuente: índice de precios de Fotocasa. Datos de la ubicación; no se ajustan a los filtros de los anuncios.

Resumen del mercado

Actualmente existen 31 pisos en alquiler en Xirivella, Valencia. Estos inmuebles se presentan como una opción accesible para quienes buscan vivir cerca de la ciudad de Valencia, pero en un ambiente más tranquilo. Los apartamentos suelen tener una buena distribución de espacio, generalmente proporcionando un ambiente acogedor y funcional.

Muchos de los pisos en esta área están diseñados para sacar el máximo provecho de los espacios disponibles. Es común encontrar balcones o terrazas que ofrecen un espacio adicional al aire libre, armarios empotrados y a veces incluso trasteros.

Xirivella es conocida por su carácter residencial, ofreciendo un entorno familiar con servicios convenientes. Los residentes disfrutan del Parque del Barrio de la Luz y la cercanía con el Centro Comercial Gran Turia, lo que garantiza tanto un entorno tranquilo como el acceso a diversas comodidades. La iglesia de San Francisco de Paula es un punto de referencia cultural destacado dentro del municipio.

¿Por qué comprar en Xirivella?

Alquilar un piso en Xirivella se adapta a quienes buscan un entorno tranquilo con acceso a servicios comunitarios, educación y atención médica esencial. Esta localidad ofrece un ambiente residencial ideal para familias y personas que valoran la tranquilidad sin alejarse demasiado de la actividad urbana de Valencia.

Los residentes de Xirivella suelen ser familias y profesionales que valoran la comunidad y la cercanía a tiendas, restaurantes y servicios esenciales. Quienes prefieren un equilibrio entre vida rural y urbana encuentran aquí el lugar perfecto para establecer su hogar.

Tipos de inmuebles disponibles

En Xirivella, la variedad de pisos disponibles abarca desde unidades modernas hasta construcciones más tradicionales, adaptándose a diferentes necesidades y preferencias en términos de espacio y estilo. Se ofrecen opciones tanto amuebladas como sin amueblar, adecuándose a distintos gustos y presupuestos.

Pisos de 1 dormitorio

Normalmente oscilan entre los 40 m² y 60 m², con un diseño que generalmente incluye un salón comedor, cocina equipada y un baño. Ideales para profesionales individuales o parejas jóvenes.

Pisos de 2 dormitorios

Estos inmuebles suelen ofrecer entre 65 m² y 85 m², incluyendo salón, cocina independiente y dos baños, siendo una excelente opción para pequeñas familias o compartidos.

Pisos de 3 dormitorios

Con medidas que superan los 90 m², ofrecen espacio adicional que puede incluir una tercera habitación adecuada para un despacho o un cuarto de invitados, además de contar con baño en suite en la habitación principal.

Mejores zonas

Xirivella ofrece varias ubicaciones dentro del municipio que se adaptan a diversos estilos de vida y necesidades.

Centro de Xirivella

Con cercanía a servicios esenciales como el Centro de Salud de Xirivella y el Colegio Público Ramón y Cajal, esta área es perfecta para familias que buscan conveniencia diaria y acceso a educación y salud.

Barrio de la Luz

Situado cerca del Parque del Barrio de la Luz, esta zona es ideal para aquellos que disfrutan de actividades al aire libre. Es un área residencial tranquila y acogedora para todas las edades.

Servicios y estilo de vida

Xirivella cuenta con servicios esenciales bien organizados, incluyendo el Centro de Salud de Xirivella para necesidades médicas generales y el Colegio Público Ramón y Cajal, reconocido por su enfoque educativo. Supermercados como Mercadona están disponibles para las compras diarias, garantizando que los residentes tengan acceso a lo necesario sin grandes desplazamientos.

El Centro Comercial Gran Turia ofrece una variedad de tiendas, además de opciones gastronómicas que incluyen el Restaurante La Despensa y el Bar El Raval, lugares conocidos por sus platos tradicionales y tapas. En cuanto al entretenimiento, los habitantes pueden disfrutar de pequeños eventos y actividades culturales locales.

El Parque del Barrio de la Luz es un punto destacado para el ocio al aire libre, proporcionando áreas verdes ideales para el esparcimiento y eventos comunitarios, apoyando un estilo de vida activo y participativo.

Accesibilidad y transporte

Xirivella se beneficia de una buena conexión por carreteras, con acceso directo a la V-30 y la A-3, permitiendo desplazarse fácilmente en vehículo particular hacia Valencia y otros destinos cercanos.

El transporte público en Xirivella incluye varias líneas de autobús que conectan eficientemente con el centro de Valencia y sus alrededores. Estas opciones de transporte facilitan los desplazamientos diarios, haciendo de Xirivella un lugar conveniente para aquellos que trabajan o estudian en la ciudad.

¿Para quién es ideal esta zona?

Los pisos en alquiler en Xirivella son adecuados para distintos perfiles de residentes.

Familias que buscan un entorno tranquilo y seguro valoran la proximidad a colegios, centros médicos y parques, favoreciendo un estilo de vida en comunidad.

Jóvenes profesionales que trabajan en Valencia encuentran en Xirivella un balance entre costo y calidad de vida, disfrutando de la cercanía a la ciudad sin el bullicio del centro.

Personas mayores que desean tranquilidad aprecian el ambiente residencial y los accesos a amenities necesarios para su comodidad diaria.

Ventajas y desventajas

Ventajas

  • Ambiente residencial tranquilo cercano a Valencia
  • Buena oferta de servicios esenciales y tiendas
  • Excelente conectividad vial y de transporte público
  • Espacios verdes y cultura local activa
  • Opción accesible respecto a precios de alquiler en la ciudad

Desventajas

  • Alejada del bullicio y entretenimiento del centro de Valencia
  • Limitadas opciones de ocio nocturno o vida cultural de alta envergadura
  • Dependencia de transporte para acceso a ciertas actividades y zonas comerciales grandes
  • Menor oferta de viviendas de alta gama

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