Oficina en JUAN IGNACIO LUCA DE TENA, 1, Salvador
EL PRECIO ESTA CALCULADO PARA UNA SUPERFICIE DE 650 MTS. 1. EDIFICIO PLAZA AMERICA. • Superficie total: 8.720 m². • Plazas de parking: 182 plazas • Dotación de plazas para vehículos eléctricos: SI. 1.408,50m² de terraza exterior El edificio dispone de la certificación “BREAM EN USO MUY BUENO. • 2 plantas bajos rasante. • seis plantas de oficinas sobre rasante. • 3 núcleos de escaleras. • núcleo central de 3 ascensores panorámicos. • montacargas desde semisótano a cubierta. • Planta sótano planta semisótano con 100 plazas de aparcamiento • Con iluminación y ventilación natural y acceso directo a la plaza Juan Rizi y al hotel Puerta Madrid. • Planta baja con dos locales con acceso directo a la calle juan Ignacio Luca de tena de 580 m² con 50% de altura libre 5,50 mts y un 50% de altura libre 2,81 mts. • 1.408,50 m² de terraza exterior con posibilidad de ofrecer 100 m² como servicio común a todo el edificio y 310m² exclusivos para el local oeste de la planta baja. • Plantas de oficinas de 1.300 m² con acceso directo desde el núcleo de ascensores panorámicos. • Planta De Oficinas sin pilares intermedios. • sobrecarga de uso 500 kg. • Techo de aluminio formado por placas post-lacadas y microperforado con luminarias integradas marca Lledó. • Suelo técnico flotante con cajas integradas con red sucia y red limpia, integrando automáticos diferenciales por cada circuito. • Sistema de aire acondicionado VRV con control informatizado y una máquina interior cada 35 m². • Red de conductos 100% metálicos con retorno conducido proporcionando al usuario aire limpio de polvo y microfibras de lana de vidrio. • Accesos a las plantas de oficinas a través de puertas automáticas de vidrio deslizantes en cada una de las alas. • Altura libre 2,80 mts. • Muro cortina con balcón corrido con apertura mediante ventanales de 2,60 mts de altura cada 3,75 mts. • Todas las plantas dispones de: Dotación de aseos masculinos y femeninos exclusivos en cada planta (TOTAL 5 CABINAS, 3 URINARIOS Y 4 LAVABOS), Montacargas, Sala de rack, Almacén. • Key facts del edificio: • Superficie total: 8.720 m². • Superficie total alquilable disponible: 4.442,06 m². • Ratio ocupación: 50%. • Aforo máximo permitido por licencia: 1 persona / 7 m². • Plazas de parking: Total 92 en s2 + 70 en ss. = 182 plazas de las cuales hay disponibles 13 + 70. • Dotación de plazas para vehículos eléctricos: SI. • Servicios, espacios para incluir: cualquier espacio que sea relevante para destacar en el edificio: terrazas, espacios colaborativos etc.: 1.408,50m² de terraza exterior con posibilidad de ofrecer 100 m² como servicio común a todo el edificio y 310 m² exclusivos para el local oeste de la planta baja. • Sostenibilidad: Certificaciones que tenga: El edificio dispone de la certificación “BREAM EN USO MUY BUENO.
- 650 m²·
- 6ª planta·
- Ascensor·
- Parking
