Nave industrial en Kareaga Kalea, Arteagabeitia - Retuerto - Kareaga
Arteagabeitia - Retuerto - Kareaga, Barakaldo
En pleno corazón del Polígono Industrial Kareaga (Barakaldo, Vizcaya) se ofrece este magnífico pabellón comercial e industrial. El inmueble, que ha funcionado toda su vida sin problemas, sale al mercado por jubilación de su propietario. Es la oportunidad ideal para inversores o empresarios que busquen una ubicación privilegiada y un espacio versátil. Superficie total: 1.200 m² construidos, diáfanos y distribuidos en una planta. Garaje: Dispone de 16 parcelas de garaje propias (ideal para personal, clientes o almacenamiento adicional). Fachada: Entre 30 y 40 metros lineales, con gran visibilidad y múltiples accesos. Altura: Aproximadamente 6 metros, lo que permite un óptimo aprovechamiento del espacio. Ubicación Estratégica (La Clave del Negocio) La localización es uno de los puntos fuertes de esta propiedad. Se encuentra en el Polígono Industrial Kareaga, una de las áreas de actividad económica más consolidadas y dinámicas de Bizkaia. Referencias comerciales clave: Situado detrás de los hoteles Ibis y ACOR (Accor), lo que garantiza un flujo constante de clientes y visitantes. Enfrente de Max Center, el centro comercial más grande de la provincia y un imán para el comercio y el ocio, con una tasa de ocupación del 98% y constante afluencia de público. Muy cerca del parque comercial Megapark, que alberga 85 tiendas, incluyendo Decathlon y un hipermercado BM, lo que refuerza aún más el potencial comercial de la zona. Conectividad y accesos: Acceso directo a la autovía A-8, la principal arteria que conecta Bilbao con Santander, facilitando la logística y el transporte de mercancías. Excelente comunicación con el transporte público y fácil maniobra para vehículos pesados (camiones, tráilers). Características Técnicas y Estado Estructura robusta: Construcción de hormigón armado, garantizando solidez y durabilidad. Solera en perfecto estado: Suelo industrial preparado para soportar cargas pesadas y maquinaria. Funcionalidad probada: El pabellón ha estado en funcionamiento activo durante toda su vida útil, demostrando su valía para distintos tipos de actividad. Versatilidad: Espacio diáfano que permite una fácil adaptación a las necesidades del comprador (oficinas, zonas de exposición, almacenes, talleres, etc.). Usos Potenciales (Múltiples Oportunidades) Dadas sus dimensiones, ubicación y características, este pabellón es ideal para: Negocio Mayorista / Cash & Carry: La ubicación cerca de Max Center y Megapark, junto con el amplio espacio y las plazas de garaje, lo hacen perfecto para la venta al por mayor y al por menor. Concesionario de Coches: La amplia fachada (30-40 metros) y la visibilidad desde la autovía son perfectas para la exposición de vehículos. De hecho, en el mismo polígono ya hay varios concesionarios de éxito, lo que demuestra el potencial del sector en la zona. Almacén o Centro Logístico: La altura de 6 metros y los buenos accesos para camiones lo hacen idóneo para actividades logísticas. Superficie Comercial (DIY, Muebles, Alimentación): El espacio diáfano de 1.200 m² y la ubicación en una zona de gran afluencia son ideales para grandes superficies especializadas. Nave Industrial para Fabricación o Taller: La robustez de la estructura y el suelo permiten albergar maquinaria pesada y líneas de producción. Precio y Condiciones de alquiler: con todo 10.000€,tambien puede invidir a la mitad por 5.000€(600m2).
- 2 baños·
- 1100 m²·
- Calefacción
