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�️ Local Comercial Premium en Pleno Centro de Córdoba – A 1 minuto de Plaza de las Tendillas 200 m² | Dos plantas | Entre 11,5 y 13,5 metros lineales de fachada | Ascensor | Climatización | Licencia comercial en ambas plantas Si buscas un local comercial en el centro de Córdoba, con máxima visibilidad, alto tránsito y características profesionales para cualquier tipo de negocio, esta es una de las mejores oportunidades del mercado. Este espectacular local destaca por su ubicación estratégica, a solo 1 minuto a pie de la Plaza de las Tendillas, en una zona de alto flujo peatonal, perfecta para comercios, clínicas, academias, centros de estética, tiendas premium, oficinas representativas o negocios de servicios. ✨ Características principales (optimizado SEO): 200 m² totales distribuidos en dos plantas de 100 m² cada una, totalmente aprovechables. Ascensor interior, ideal para clientes, movilidad reducida y logística entre plantas. Gran escaparate de entre 11,5 y 13,5 metros lineales de fachada, perfecto para potenciar ventas y garantizar máxima visibilidad de tu marca o producto. 5 splits de aire acondicionado frío/calor, proporcionando climatización eficiente en todas las estancias. Sala insonorizada, perfecta para consultas privadas, estudios de grabación, despachos, tratamientos, formación o actividades que requieran aislamiento acústico. Dos baños independientes, cada uno con dos servicios. Licencia activa para comercio en ambas plantas, lo que facilita la apertura inmediata del negocio. Local muy luminoso, funcional y en una de las zonas más demandadas, comerciales y transitadas de Córdoba capital. � Ubicación inmejorable (SEO local): Situado en pleno Centro de Córdoba, a escasos metros de: Plaza de las Tendillas Ejes comerciales principales Paradas de bus, taxi y parking público Zonas de mayor actividad turística y comercial Una ubicación perfecta para negocios que buscan alta visibilidad, tráfico constante de clientes y prestigio de marca. � Ideal para: Comercio minorista y tiendas boutique Clínicas médicas, fisioterapia, psicología Centros estéticos o wellness Academias, formación y coworking Oficinas profesionales Tiendas de telefonía, moda, servicios o franquicias. Se informa a la parte interesada que los honorarios de intermediación inmobiliaria derivados de la gestión del presente arrendamiento ascienden al importe equivalente a una mensualidad de renta, siendo dichos honorarios de obligado pago por la parte arrendataria en el momento de la firma del contrato. Este importe incluye los servicios de comercialización, visitas, asesoramiento, negociación y tramitación administrativa del arrendamiento.