Local en Barcelona - calle Llobet, 5, Hostafrancs
LOCAL COMERCIAL REFORMADO EN SANTS HOSTAFRANCS Ponemos a su disposición este local comercial reformado recientemente, ubicado en Calle Llobet, 5, en el barrio de Hostafrancs, una de las zonas con más actividad comercial de Sants‑Montjuïc. Características principales: Edificio de 2010, adecuado según normativa de seguridad, accesibilidad y eficiencia.Fachada de 4,5 m con puerta de acceso de 1 m y ventana de 2,52 m, que proporciona una excelente entrada de luz natural.Salida de humos instalada y funcional.Instalaciones eléctricas nuevas con acometida trifásica, ideal para equipos con alta demanda energética.Reforma integral en 2022 para actividad alimentaria (A6.1 elaboración de platos preparados).Techo con una altura libre de 2,80 m.Baño adaptado a personas con movilidad reducida de 3,50 m².Oficina de 11,70 m².Sala diáfana de 68,89 m² (zona de atención al público + espacio actualmente acondicionado como obrador, fácilmente convertible en un único espacio).Superficie de 113 m² construidos / 103 m² útiles. Ubicación y comunicaciones: Excelente conexión con transporte público: metro Hostafrancs (L1) a 5 minutos, estación de Sants a 10 minutos, y varias líneas de autobús (52, D20, H10, V7, 109 y N0). Fácil acceso a Gran Via y Plaza España. Actividades anteriores y posibles usos: El local está preparado para continuar con su anterior actividad de elaboración de platos preparados, pero también es apto para otros usos como escuela de yoga o pilates, pequeño gimnasio o centro de entrenamiento personal, fisioterapia, barbería o peluquería, escuela de baile, centro de odontología o consultas médicas, o comercio minorista con taller propio. Importante: Dispone de salida de humos, pero no cuenta con licencia de restauración. Los interesados deberán consultar en el Ayuntamiento de Barcelona la viabilidad de su proyecto. Material visual disponible: Contamos con un completo dossier visual que incluye fotos, video, tour 360° y croquis, para que pueda conocer el espacio en detalle antes de la visita presencial. Condiciones económicas: Para más información o concertar una visita, no dude en consultarnos. Estaremos encantados de asesorarle. Alquiler sujeto al 21 % de IVA y retención del 19 % de IRPF si la propiedad no está exenta. Honorarios de agencia: 10 % de una anualidad más 150 EUR por gastos de contratación. Garantías adicionales a definir según el proyecto y la solvencia del inquilino. Fianza de 2 meses de renta.
- 103 m²
