¡Oportunidad única de alquilar un local en una ubicación privilegiada! Este amplio espacio de 177 m² en planta calle y 144 m² en sótano ofrece un total de 321 m² construidos, ideal para emprendedores que buscan establecer un negocio en una zona de alto tránsito. Con un diseño diáfano y luminoso, este local permite múltiples configuraciones para adaptarse a tus necesidades. NO DISPONE DE SALIDA DE HUMOS. Ubicado a pie de calle y haciendo esquina, garantiza una excelente visibilidad y acceso. Además, cuenta con entrada directa desde el portal del edificio, lo que facilita la llegada de clientes. La licencia de Residencia de Estudiantes abre un abanico de posibilidades, perfecto para actividades relacionadas con el sector educativo. El contrato incluye una renta progresiva durante los tres primeros años, lo que lo convierte en una opción atractiva para iniciar tu proyecto sin grandes presiones económicas. Con varias estancias y dos baños, este local es funcional y cómodo, listo para ser transformado en el lugar que siempre has soñado. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a verlo!