Commercial properties for transfer in Vecindario - El Doctoral - Cruce de Sardina

SE TRASPASA RESTAURANTE LA PELLA – NEGOCIO CONSOLIDADO, RENTABLE Y CON MÁS DE 33 AÑOS DE TRAYECTORIA

Presentamos una de las oportunidades más interesantes del sector de la restauración en Vecindario.

La Pella es un restaurante ampliamente conocido en la zona, con más de tres décadas de actividad ininterrumpida, una clientela fidelizada y una operativa completamente consolidada que permite continuar el negocio desde el primer día.

La sociedad registra una facturación superior a los 400.000 € anuales y genera aproximadamente un 22% de beneficio neto después de impuestos, lo que supone una rentabilidad demostrable y sostenida en el tiempo.

El restaurante dispone de 12 mesas de servicio, cocina completamente equipada y espacios optimizados para garantizar un funcionamiento eficiente. Además, cuenta con una planta alta diáfana y azotea, ofreciendo posibilidades de ampliación para incrementar aforo, crear espacios privados o desarrollar nuevas líneas de negocio.

Otro de los grandes activos de esta operación es su equipo humano. El negocio se transmite con la plantilla actual, manteniendo los trabajadores sus condiciones laborales y antigüedad, garantizando así la continuidad de una estructura de trabajo experimentada y plenamente operativa.

En cuanto al inmueble, el futuro propietario podrá optar por dos fórmulas:

• Adquirir el negocio mediante traspaso por 60.000 € y continuar la actividad en régimen de alquiler por 2.500 €/mes por toda la edificacion.

• Adquirir conjuntamente el negocio y el inmueble, estando este disponible en venta por 360.000 €.

El local reúne además características que lo convierten en una inversión potencialmente apta para materializar la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC), añadiendo un atractivo adicional para empresarios e inversores que busquen optimizar su planificación fiscal dentro del marco legal vigente.

Una oportunidad excepcional para quien busca adquirir un negocio rentable, consolidado y con cifras demostrables, evitando los riesgos y costes asociados a iniciar una actividad desde cero.

CONDICIONES ECONÓMICAS

• Traspaso del negocio: 60.000 €

• Venta del inmueble: 300.000 €

• Alquiler mensual del local (en caso de traspaso): 2.500 €/mes

Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.

Los Gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio y en total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12 % del precio de la vivienda para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador si hay financiación o servicios adicionales:

Gastos e impuestos no incluidos en el precio:
• ITP (Canarias): 6,5 % – 19.500 €
• Notaría: aprox. 900 € – 1.500 €
• Registro: aprox. 400 € – 800 €
• Si se compra con hipoteca:
– Tasación: aprox. 300 € – 600 €
– Comisión bancaria/gestión: según entidad financiera.