Commercial properties in El Congrés i els Indians
El Congrés i els Indians, Barcelona
Ref. 2348 Traspaso: 82.500€ | Alquiler: 1.734 €/mes (1.300 € local + 434 € almacén) | Años de contrato: 10 años Kamvy presenta este interesante traspaso de local comercial con licencia de panadería con degustación, sin obrador ni salida de humos en Barcelona, ubicado en Congrés i els Indians, una zona consolidada que combina actividad residencial, oficinas y un alto tránsito de peatones durante todo el día. Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para profesionales del sector que busquen un negocio en funcionamiento, totalmente reformado, con buena facturación y con una implantación ya operativa en una ubicación estratégica de la ciudad. El local dispone de aproximadamente 115 m² construidos, con unos 93 m² útiles, distribuidos en una sola planta, una configuración especialmente cómoda y funcional para la actividad diaria. Esta distribución permite una organización eficiente del espacio de venta, de la zona de atención al público y del servicio, favoreciendo una operativa ágil y una experiencia cómoda para la clientela. Además, uno de sus grandes valores diferenciales es su fachada de más de 12 metros en esquina con ventanales, una característica que le aporta una excelente presencia comercial, gran visibilidad y una destacada entrada de luz natural, reforzando la imagen del establecimiento dentro del entorno urbano. La licencia de panadería con degustación, sin obrador ni salida de humos, convierte este local en una opción especialmente interesante para quienes deseen continuar una actividad ya consolidada o desarrollar un concepto vinculado a panadería, cafetería, bollería, repostería o venta especializada con servicio de degustación, siempre dentro del marco permitido por la licencia vigente. El establecimiento dispone de un aforo interior aproximado de 24 personas, una capacidad adecuada para desarrollar un negocio acogedor, funcional y bien adaptado a la demanda de proximidad. En este caso, el local no dispone de opción de terraza exterior, una circunstancia que queda compensada por la amplitud visual del espacio, la visibilidad de la esquina y la buena implantación comercial del negocio. Actualmente, el establecimiento se encuentra en funcionamiento, está totalmente reformado y cuenta con buena facturación, un aspecto de gran interés para operadores que busquen una incorporación más segura y con referencias reales de actividad. El local está equipado con lo necesario para continuar con la actividad, si bien el inventario deberá ser confirmado in situ con la actual propiedad. Esta comprobación directa permitirá valorar con mayor precisión tanto el estado del equipamiento como la distribución real del negocio y su adecuación al proyecto del futuro titular. Lugares de interés cercanos: se encuentra en una calle conocida, dentro de una zona que combina residencial y oficinas con alto tránsito de peatones. Además, dispone de buena conexión mediante transporte público, siendo Congrés la estación de metro más cercana. En conjunto, se trata de una oportunidad muy interesante para emprendedores y operadores que deseen posicionarse en una zona con continuidad comercial de Barcelona, con negocio en marcha, local reformado y una licencia muy atractiva dentro del sector. Honorarios de Gestión 10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario. ¡Contáctenos! para más información y/o agendar una visita. ¡Gestiona Kamvy! Transparencia y Seriedad 📍 ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina para obtener más información: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona. 🔹 “La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada por terceros. Kamvy actúa únicamente como intermediario y no garantiza la veracidad, exactitud o actualidad de los datos expuestos. La información está pendiente de verificación por nuestra parte y debe ser igualmente verificada por los interesados antes de cualquier decisión. Asimismo, el precio del alquiler y la duración del contrato indicados corresponden habitualmente al contrato vigente y podrían variar en caso de formalizarse un nuevo contrato con la propiedad.”
- 115 m²·
- Air conditioning
