Property for sale in Pau, Spain: 12 Homes and houses

En la prestigiosa urbanización Els Olivars de Pau, una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas del Alt Empordà, se encuentra esta magnífica villa sobre una parcela de 2.012 m². Su posición elevada ofrece impresionantes vistas panorámicas sobre el Empordà y el Parque Natural del Cap de Creus, convirtiendo cada amanecer y atardecer en un espectáculo único. La propiedad combina privacidad, tranquilidad y una excelente ubicación: las playas de Roses están a solo 10 minutos, Figueres a 15 minutos y la frontera francesa a 30 minutos, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda. Una elegante entrada señorial da acceso a la finca, rodeada de un cuidado jardín perfectamente integrado en el entorno. El exterior ha sido diseñado para disfrutar durante todo el año y cuenta con piscina climatizada, cocina de verano bajo un amplio porche, zona chill out y un exclusivo espacio de bienestar con jacuzzi y sauna, todo ello acompañado de unas magníficas vistas. La vivienda se distribuye en tres niveles. La planta inferior, de unos 150 m², dispone de un amplio garaje para dos vehículos grandes, sala de máquinas y un apartamento de invitados independiente con salón, cocina, dormitorio y baño completo. La planta principal alberga una elegante suite con baño privado, un luminoso salón con acceso a una terraza panorámica, una acogedora sala con chimenea, despacho, aseo de cortesía y una amplia cocina independiente. La planta superior constituye uno de los espacios más especiales de la propiedad. Totalmente acristalada con cerramientos térmicos de altas prestaciones, ofrece una excepcional luminosidad y vistas de 360 grados. Aquí encontramos un espectacular salón-comedor, una amplia suite y un baño completo con ducha y bañera de hidromasaje. La terraza perimetral permite disfrutar del paisaje desde cualquier orientación. Una propiedad excepcional que combina arquitectura, privacidad, confort y naturaleza. Sus espacios, acabados y privilegiada ubicación crean un hogar único, donde las impresionantes vistas y la tranquilidad del entorno se convierten en parte esencial de la experiencia. La vivienda se sitúa en Pau (Urbanización "Els Olivars"), Costa Brava, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 447 m² construidos y 275 m² útiles. La vivienda se encuentra en excelentes condiciónes. El precio total de venta es de 1.575.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHG01237518*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.