Homes and houses for sale modern in Cúllar Vega

Hay proyectos que ilusionan desde el primer momento, sobre todo cuando sabes que no tendrás que coordinar obras, proveedores ni decisiones técnicas. Este proyecto de vivienda de obra nueva sobre el suelo existente nace con una idea clara: ofrecer una casa moderna, eficiente y personalizable, con una gestión integral para que el cliente solo tenga que ver cómo toma forma. Se construye mediante fachada ventilada con estructura Steel Frame, doble aislamiento térmico, sistema SATE exterior y cerramientos de altas prestaciones, logrando confort todo el año, eficiencia energética y mejor aislamiento acústico. La vivienda consta de 2 plantas. Las ventanas de PVC incorporan doble junta, vidrio bajo emisivo, cámara de aire, seguridad reforzada y persianas motorizadas con cajón térmico integrado. En el interior, diseño y funcionalidad se combinan con suelos porcelánicos de gran formato, revestimientos cerámicos, puertas lacadas, falsos techos e iluminación LED. La vivienda puede personalizarse en distribución, acabados y equipamiento, con opciones como piscina, pérgolas, placas fotovoltaicas, punto de carga para vehículo eléctrico, aerotermia, suelo radiante, climatización y zonas ajardinadas. Como valor diferencial, se entrega con cocina incluida, baños equipados, instalaciones completas, agua caliente mediante aerotermia y preinstalación de climatización tipo split. Tú imaginas tu hogar. Nosotros lo hacemos realidad. En cumplimiento de la Disposición Final 3.ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. Impuestos y gastos de la compraventa (terreno + construcción): IVA del terreno: Aplicable a la compra del terreno, al tipo general vigente del 21 % sobre el precio de venta. IVA de la construcción: Aplicable a la ejecución de la vivienda de obra nueva. Con carácter general será del 10 %, siempre que se cumplan los requisitos legales. IAJD: Aplicable a la compraventa del terreno y, en su caso, a la declaración de obra nueva. En Andalucía, el tipo general es del 1,2 % sobre la base imponible correspondiente. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según el valor de la operación. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, la tasación, condiciones bancarias y demás costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y la compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y aproximado. Los precios pueden modificarse sin previo aviso. Las imágenes son orientativas.