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Estupenda vivienda de VPO, reformada y lista para entrar!!! Calificada Definitivamente como Vivienda de Protección Oficial, según expediente número 41-PO-G-00-1022/08, en virtud de Resolución de fecha 22 de Diciembre de 2.011. Máximo legal con inclusión de mejoras 276.000 € Inmueble de esquina, muy amplio y luminoso. Dispone de 101m2 construidos y útiles 88,42m2 con excelente distribución. El salón es independiente, muy amplio, acogedor y confortable. La cocina es independiente y se encuentra amueblada y equipada con electrodomésticos, ( menos secadora y lavavajillas), cómoda y práctica. El piso dispone de cuatro amplios dormitorios exteriores y dos baños completos, reformados, uno con bañera y otro con placa de ducha, en dormitorio principal, de elegante diseño, con mampara nueva. Las ventanas son de aluminio lacado en blanco con doble climalit, las puertas de madera y el suelo de gres. Dispone de aire acondicionado mediante splits independientes y termo eléctrico nuevo. Además se complementa con una amplia plaza de garaje y gran trastero. Bloque con ascensor y patio. Muy bien situado junto comercios como Mercadona, colegios, zonas infantiles, parques.....No dude en solicitar visita!!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html