Flats, penthouses and duplexes for sale officially protected in Centro, Puerto Real

Tu nuevo hogar te espera en El Gallinero, Puerto Real! Te presentamos este luminoso dúplex de VPO, perfecto para quienes buscan independencia y tranquilidad, en una de las mejores zonas de Puerto Real. Se distribuye en planta baja, con un patio de entrada, ideal para disfrutar del aire libre, cocina y salón-comedor. En la segunda planta, 3 dormitorios exteriores muy luminosos y un baño completo. Ubicación y Comunicaciones Inmejorables, a escasos metros del paseo marítimo. Ubicada en una zona residencial consolidada y familiar, la vivienda destaca por su excelente conexión: acceso inmediato a la autovía para desplazarte cómodamente a localidades vecinas y a tan solo unos minutos de Cádiz capital. Una oportunidad única de adquirir una vivienda de protección oficial completa, luminosa y perfectamente comunicada. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.