Flat of 81 m² in Calle Sagasta, Nueva Alcalá
Nueva Alcalá, Alcalá de Guadaira
# Piso VPO en Alcalá de Guadaíra - ¡Oportunidad de Inversión! Descubre este magnífico piso de 81 m² construidos ubicado en la calle Sagasta en Nueva Alcala, en plena zona céntrica y con excelentes comunicaciones. Se trata de una vivienda reformada en régimen VPO general que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada para toda la familia. ## Distribución y Espacios El inmueble se distribuye en 3 dormitorios amplios y luminosos, perfectos para adaptarse a tus necesidades. Cuenta con 2 baños completos totalmente equipados: uno en suite con bañera y otro adicional con placa de ducha. El salón comedor es especialmente amplio y muy luminoso, ideal para disfrutar en familia. La cocina es independiente, totalmente amueblada y funcional, con lavadero incluido. Además, dispone de un práctico vestidor para mayor comodidad en tu día a día. ## Confort y Seguridad Ubicado en la 2ª planta exterior con ascensor directo, este piso ofrece una excelente orientación sur y este que garantiza una iluminación natural excepcional durante todo el día. El aire acondicionado centralizado mantiene una temperatura agradable en cualquier época del año. Las rejas de seguridad proporcionan tranquilidad y protección adicional. ## Pertenencias y Extras ¡Incluye plaza de garaje en el precio! También dispone de trastero para almacenamiento, elementos muy valorados que añaden funcionalidad y comodidad a tu hogar. ## Ubicación Estratégica A tan solo 5 minutos andando encontrarás la estación de metro más cercana, además de paradas de autobús en las inmediaciones. La zona está rodeada de colegios, institutos, centros médicos, supermercados y comercios variados, lo que convierte este piso en una opción ideal para familias o profesionales que buscan comodidad y accesibilidad. **¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para concertar una visita.** En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA) *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 81 m²·
- 2nd floor
