Flats, penthouses and duplexes for sale with terrace in Nueva Alcalá, Alcalá de Guadaira

Desde Grupo AFA, ofrecemos esta magnífica vivienda en RENTA LIBRE Y LISTA PARA ENTRAR A VIVIR, a escasos metros de una de las principales paradas de metro de Alcalá de Guadaíra, en una de las zonas con más demanda del mercado. Cercana a todo tipo de servicios y salida inmediata a la A92, esta vivienda nos ofrece la comodidad de tener fácil acceso a cualquier tipo de demanda de servicio. La vivienda, lista para entrar a vivir, está conformada por cocina completa de diseño, en un estado óptimo; salón-comedor con aire acondicionado, muy luminoso, con salida a terraza, en la cual tenemos un pequeño espacio de almacenaje. Consta de tres amplios dormitorios con ventana, armarios empotrados en todos ellos y aire acondicionado en el de matrimonio. Cuarto de baño completo con placa ducha, váter y bidé y muebles de almacenamiento. OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA ZONA, LISTA PARA ENTRADA INMEDIATA. En cumplimiento con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente o interesado que en el precio no incluye los gastos derivados de la escritura de compraventa. Y para dar cumpliendo con la Ley 10/2025 se informa de los gastos a cargo de la parte compradora, de conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes: Precio de la vivienda: se ha establecido conforme al valor de mercado de inmuebles similares en la zona, teniendo en cuenta ubicación, superficie y estado de conservación, respetando la normativa reguladora de precios aplicables. Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 3,5% en función de las condiciones de la parte compradora, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados). Notaría y Registro: son gastos sometidos a arancel vigente en su día (Real Decreto 1426/1989, del 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). Honorarios de la agencia: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo de la parte compradora será de un 2% del precio de compraventa + IVA (21%), con un mínimo de 2.000€ + IVA (21%). En el caso de precisar financiación bancaria: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con Grupo Afa Inmobiliaria telefónicamente en el 675190808 o vía email afaalcala@habitale.com donde emitiremos una estimación de gastos de compra personalizada en función de las circunstancias personales de la parte compradora. El documento DIA está a disposición del consumidor que lo solicite.