Vivienda en alquiler en finca catalogada – Centro de Terrassa Exclusiva vivienda en alquiler situada en una finca catalogada con encanto, en pleno centro de Terrassa, a escasos metros del paseo Compte de Egara, una de las zonas más valoradas de la ciudad por su combinación de vida urbana, servicios y tranquilidad residencial. La vivienda cuenta con una superficie útil de 73 m², distribuida de forma funcional y equilibrada. Destaca su amplio y luminoso salón con cocina integrada, un espacio moderno y acogedor, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. Dispone de dos habitaciones, una doble y una individual de múltiples posibilidades, perfecta como dormitorio auxiliar, despacho, zona de estudio o vestidor, adaptándose fácilmente a diferentes estilos de vida. El baño es amplio y completo, equipado con plato de ducha, y la vivienda dispone además de una práctica zona de aguas independiente. El inmueble se completa con un agradable balcón, que aporta luz natural y ventilación, así como con acabados de calidad, como pavimentos de parquet y gres, carpintería exterior de aluminio, puerta blindada, calefacción eléctrica, garantizando confort y seguridad. Su ubicación es inmejorable: junto a la Mútua de Terrassa, a pocos pasos del Parc de Vallparadís, de la estación de FGC Vallparadís, y rodeada de comercios, restaurantes, servicios, zonas verdes y excelentes conexiones. El entorno junto al paseo Compte de Egara ofrece una combinación perfecta de ambiente urbano, proximidad a todo y calidad de vida, ideal para quienes desean vivir el centro sin renunciar a la comodidad.Una vivienda con carácter, lista para entrar a vivir, pensada para quienes buscan ubicación, encanto y funcionalidad en uno de los mejores enclaves de Terrassa. No se cobran honorarios de agencia. La duración del contrato de arrendamiento es de cinco años. Se requiere una mensualidad de fianza y una de garantía. • Inmueble en zona tensionada. • La propiedad no tiene consideración de gran tenedor. • Finalidad del contrato de arrendamiento: destinado a vivienda habitual. • Actualización anual IPC o índice que sea aplicable. • Índice de referencia Preus de lloguer de Catalunya: Área inferior: 9,47€/m² Medio: 10,68€/m² Área superior: 13,09€/m². • Índice de referencia estatal: renta de referencia mínima 792,27 y renta de referencia máxima 1.044,06€. • No ha existido contrato de arrendamiento sujeto a la LAU en los cinco años anteriores • En cumplimiento de la Ley 12/2023, informamos que para determinar la renta se ha tenido en cuenta la renta del contrato anterior actualizada por un importe de 1.044,06€ (repercutiendo 32,47€ de IBI y 58,66€ de gastos comunidad, tasa comarcal 4,05€ y tasa de basura 9,27€).Para concertar una visita, completa el formulario con tus datos. Nos pondremos en contacto lo antes posible, en el orden en que recibamos las solicitudes.