Flat in Barcelona, Barcelona
Vallcarca i els Penitents, Gràcia
Exclusivo ático situado en una elegante finca clásica en la zona alta de Barcelona, ocupando toda la planta y con una privilegiada orientación a cuatro vientos, lo que garantiza luz natural durante todo el día y una sensación única de privacidad. La vivienda destaca por sus cuatro amplias terrazas, desde las que se disfrutan de vistas abiertas e impresionantes sobre la ciudad y el entorno verde. El espectacular salón principal, orientado a tres vientos, cuenta con dos terrazas y se convierte en el corazón de la vivienda, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. La distribución actual ofrece tres dormitorios y tres baños, además de varias salas polivalentes que permiten adaptar los espacios a diferentes necesidades (despacho, sala de estar, biblioteca o zona de invitados). La cocina independiente es amplia y funcional. La propiedad dispone de dos chimeneas, una de ellas de doble cara que conecta el salón con la suite principal, aportando calidez y carácter. Entre sus prestaciones se incluyen calefacción, aire acondicionado y suelos de madera, que refuerzan el estilo elegante y acogedor de la vivienda. La zona destaca por su proximidad a algunos de los colegios nacionales e internacionales más prestigiosos de la ciudad, lo que la convierte en una ubicación especialmente valorada por familias. En el ámbito deportivo y social, a tan solo 50 metros se encuentra el Club de Pádel Tibidabo, y a escasos minutos el exclusivo Soho Pool House, un espacio de referencia para el ocio y el bienestar. Además, la propiedad goza de una excelente conectividad, con rápido acceso a la Ronda de Dalt y cómodas comunicaciones con el centro de Barcelona, lo que permite disfrutar de la serenidad de la zona alta sin renunciar a la vida urbana, comercial y cultural de la ciudad. Una pieza única en alquiler, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, luz y vistas excepcionales en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. -Condiciones económicas y duración del contrato Fianza legal: 1 mensualidad de renta. Garantía adicional: 2 mensualidades de renta. Actualización anual de la renta conforme al Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda (IRAV). Duración inicial del contrato: 1 año, con prórrogas obligatorias anuales hasta alcanzar una duración mínima de 5 años, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). -Información exigida por los artículos 17.6 y 17.7 de la Ley de Arrendamientos Urbanos Vivienda ubicada en zona de mercado residencial tensionado: Sí (relación publicada en el BOE de 15 de marzo por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana). Índice de referencia: de conformidad con la Ley 12/2023, por el Derecho a la Vivienda, y la normativa aplicable en Cataluña para zonas de mercado residencial tensionado, la presente vivienda, al contar con una superficie construida superior a 150 m², no está sujeta a la limitación de renta derivada del índice de referencia. Condición del arrendador como gran tenedor: No. Situación de la vivienda en los últimos cinco años: No ha estado arrendada.
- 3 bath·
- 190 m²·
- +15 floor
