Homes and houses for rent with terrace in Parque del Oeste, Málaga

Por fin. Después de darle vueltas, de imaginar cómo sería vivir en un sitio así, lo tienes delante. Un piso a estrenar, moderno, cómodo y pensado para disfrutarlo desde el primer día. En una de esas viviendas que transmiten calma nada más entrar y que encajan tanto para una pareja como para quien busca calidad de vida sin renunciar a una buena ubicación. La vivienda se encuentra en Los Guindos, una zona muy bien conectada y con todos los servicios a mano. Aquí todo resulta práctico: moverte en transporte público, acceder rápidamente a las principales vías de la ciudad o tener cerca comercios, supermercados y zonas de ocio. Vivir cómodo, sin complicaciones, y con Málaga al alcance. El piso cuenta con dos dormitorios y dos baños, una distribución muy bien pensada y un amplio salón con salida a terraza, perfecto para disfrutar del exterior, desayunar con calma o desconectar al final del día. Todo es nuevo, a estrenar, con acabados actuales, líneas limpias y una sensación de hogar que se nota en cada espacio. La cocina, integrada y funcional, se abre al salón aportando amplitud y luminosidad, creando un espacio cómodo para el día a día. Los dormitorios son tranquilos, bien proporcionados y pensados para el descanso, con el plus de contar con dos baños que aportan comodidad y privacidad. Pero si algo marca la diferencia es su edificio y sus zonas comunes. Un auténtico valor añadido: sauna, jacuzzi, zona de barbacoa, máquinas de gimnasio y unas vistas espectaculares que convierten los momentos de ocio en una experiencia diaria. Espacios cuidados, modernos y pensados para disfrutar sin salir de casa. Una vivienda que combina diseño, confort y ubicación. Si buscas un piso a estrenar, bien comunicado y con zonas comunes que marcan la diferencia, este puede ser tu próximo hogar. Llámanos y ven a verlo. Te va a encajar. INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: Condiciones contractuales.- En cumplimiento de la Ley de Vivienda 12/2023, de 24 de Mayo de 2023, el inquilino que alquila esta vivienda NO TIENE QUE ABONAR HONORARIOS A LA AGENCIA INMOBILIARIA, por tanto los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo) A la firma del contrato de arrendamiento abonará al ARRENDADOR: 1 mes Fianza: 1650 € Renta mensual: 1650 €. La renta indicada corresponde al arrendamiento mensual de la vivienda. Gastos de comunidad: El ARRENDATARIO(INQUILINO) está obligado al pago de los gastos de Comunidad del primer año de vigencia del contrato. COMUNIDAD ANUAL: 1200 € . (Artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)) (Solo en los casos en los que se establezca esta condición A petición de la parte propietaria no se admiten animales de compañía. Suministros de luz y agua, así como cualquier otro individualizado por contador, serán a cargo del arrendatario y no están incluidos en la renta. La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraida del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, salvo en lo previsto legalmente Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Enlace:organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866/htlm) Para acreditar su solvencia se le solicitará la siguiente documentación laboral de las personas que figuren en el contrato de alquiler: Por cuenta ajena: 3 últimas nóminas, contrato de trabajo y DNI. Por cuenta propia: impuesto sobre la renta, 3 últimos trimestres, 3 últimos recibos de pago a la seguridad social y DNI. “Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía. ”