Property for rent in Metro Maragall, Barcelona, Spain: 2 Homes and houses

Actualizado: 27Sep Estrena piso sostenible de alquiler en Barcelona Nueva promoción de 15 viviendas con dos habitaciones y un baño, en un entorno residencial a la par que comercial, ideal para el descanso y la vida en familia. Cocinas independientes o abiertas al comedor. Dormitorios equipados con armarios empotrados y persianas eléctricas, siempre con salida a balcón. Si deseas una terraza más grande, el edificio también ofrece un ático con amplia terraza y piscina privada. El edificio dispone de una zona comunitaria con solárium y piscina en la azotea, planta sótano destinada a aparcamiento de alquiler opcional y dos locales comerciales en la planta baja. Todas las plantas se comunican con un ascensor, garantizando comodidad y accesibilidad. Calidad y sostenibilidad en cada detalle. El edificio se ha diseñado optimizando el consumo de energía y buscando las soluciones más adecuadas con relación a las condiciones climáticas de la ciudad. La calificación energética-certificada- que ha obtenido es A, en consumo de energía y también en emisiones de CO?, consiguiendo un consumo de energía nulo. Se caracteriza por una fachada de SATE altamente aislante con protecciones solares y persianas por el exterior, para controlar la radiación y mitigar el calentamiento de las zonas vidriadas. Carpintería de aluminio reciclado Technal de altas prestaciones con gran atenuación acústica para un máximo confort en el interior de las viviendas. Aire acondicionado y calefacción por conductos insonorizados, con rejas regulables, según las necesidades de cada estancia. La climatización de las viviendas, así como la producción de agua caliente sanitaria, se generan mediante una bomba de calor aerotérmica híbrida que utiliza el aire ambiental como una energía renovable. La ventilación e iluminación es otro de sus puntos fuertes. El generoso perímetro exterior de las viviendas y sus aperturas de grandes dimensiones favorecen la ventilación natural y proporcionan el máximo de luz a los interiores. Además, cuentan con doble sistema de ventilación: microventilación incorporada en la carpintería de aluminio y sistema de ventilación mecánica controlada de doble flujo. Situado en el distrito de Horta-Guinardó, concretamente en la intersección entre Pg. Maragall y Ronda del Guinardó, está muy bien comunicado tanto en transporte público como en vehículo privado. La zona cuenta con varios centros de salud y clínicas, centros educativos, gimnasios y centros deportivos, así como con instalaciones municipales que permiten la práctica de diversas actividades físicas y deportivas. Numerosas zonas verdes y parques que invitan al paseo y al disfrute al aire libre. Entre los parques más destacados se encuentra el Parc del Guinardó, el Parc de les Aigües y el Parc del Laberint d'Horta. Precio alquiler: Renta 1.962,00€ + Gastos e I.B.I. 278,00€. Consúltanos si hay más viviendas disponibles en esta promoción. Gestión y contratación directa con la Propiedad. Arrendador: persona jurídica gran tenedor de vivienda. Vivienda situada en zona de mercado residencial tensionado. La renta máxima aplicable será la menor de las siguientes: Índice estatal de referencia: No existe referencia disponible en la web del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana para las características de esta vivienda. Renta actualizada último contrato: 1784,18€ DESTINO: VIVIENDA HABITUAL- DURACIÓN CONTRATO 10 años. La renta publicada se encuentra dentro de los parámetros previstos en el artículo 17.6 letra d) LAU, modificada por la Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, y las Resoluciones de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana publicadas en el BOE núm.66 (5213 y 5214) de fecha 15 de marzo de 2024. CEE: PWZ51ZFY1 Superficie Útil: 59m2