Flat in Carrer de les Beates, 1, Centre - Barri Vell
Centre - Barri Vell, Girona
Pis-planta rehabilitada integralment, ubicat al cor del Barri Vell, un espai que combina l’encant de l’arquitectura històrica amb totes les comoditats modernes. Amb 105 m² construïts i 81 m² útils, aquest immoble, situat a la primera planta, ofereix una experiència de vida incomparable en un ambient tranquil i assolellat. Distribució i espais El pis compta amb 3 habitacions (2 dobles i 1 individual), perfectes per a famílies o per disposar d’espais addicionals. Els 2 banys garanteixen comoditat i funcionalitat. La cuina està completament equipada amb electrodomèstics, mentre que l’habitatge es lliura totalment moblat i a punt per entrar-hi a viure. Els bons tancaments garanteixen confort, privacitat i un bon aïllament. Exterior i vistes Una de les joies d’aquest pis és la seva terrassa-jardí (de 35 m2 )amb carpa, ideal per gaudir de l’espai exterior en qualsevol època de l’any. A més, disposa d’un balcó de 8 m2 líneals amb orientació sud i oest, que garanteix una gran entrada de llum natural durant tot el dia. La tranquil·litat de la zona fa que aquest espai exterior sigui perfecte per relaxar-se i gaudir de l’habitatge. Climatització i eficiència energètica L’habitatge està equipat amb bomba de calor fred/calor, que permet mantenir una temperatura agradable durant tot l’any. Disposa d’una classe d’eficiència energètica B i una qualificació d’emissions de CO₂ B, amb un consum de només 53 kWh/m² anuals. Característiques addicionals Construït l’any 1901, aquest pis conserva tot el caràcter i l’encant històric del barri, combinat amb les comoditats actuals. L’immoble disposa aire condicionat-bomba de calor i en un futur d'uns 2 anys aproximadament disposarà d'ascensor. Disponible a partir de setembre de 2026. Les visites es realitzen amb cita prèvia i hora concertada. La propietat d'aquest immoble és gran tenidora. l'Índex de referència (MIVAU/SERPAVI) es troba entre 721,27 i 1050,28€/mensuals del 28/08/2026 13:56: 36 Id. Informe: b648d6ec-1c6b-4fec-a08a-f1f0704f7b8. Tanmateix, parteix d'una rehabilitació integral amb modificació d'obra nova, amb un expedient declarat al Cadastre des del 31/11/21. A l'empara de l'art. 20 de la LAU es repercuteix l'IBI ( 45,33€/mes) i taxa d'escombraries anual (28,44 €/mes), porretejat mensualment.
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 105 m²·
- 1st floor
