Flat for rent in Ronda Ronda de Capuchinos, 35, Cruz Roja

Amplio y luminoso piso en alquiler – Ronda de Capuchinos 35

Se alquila magnífico piso de larga duración en Ronda de Capuchinos nº35, en un edificio de esquina, amplio, luminoso y con excelentes prestaciones.

La vivienda cuenta con 4 dormitorios y 2 baños, ideal para familias o quienes buscan amplitud y comodidad. Dispone de salón espacioso y muy luminoso, cocina completamente equipada, además de armarios empotrados en todas las estancias para una mayor capacidad de almacenaje.

✅ Características destacadas:

* 4 dormitorios
* 2 baños completos
* Plaza de garaje incluida
* Edificio con ascensor
* Aire acondicionado centralizado
* Cocina totalmente equipada
* Piso sin amueblar (ideal para personalizar a tu gusto)
* Recién pintado y listo para entrar a vivir
* Muy amplio y luminoso

📍 Excelente ubicación en Ronda de Capuchinos, con todos los servicios, comercios y conexiones a mano.

Disponible ya. Solo alquiler de larga duración.

A petición de la parte propietaria no se admiten animales de compañía.

Condiciones particulares de este inmueble, entregar la siguiente documentación:
1.- Si es trabajador por cuenta ajena: 3 Últimas Nóminas, declaración de la renta, contratos de trabajo, vida laboral y DNI;
2.- Si es por cuenta propia: Último trimestre IVA, declaración de la renta, 3 últimos recibos del pago de autónomos, DNI y vida laboral
En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A.(Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.
-Gastos soportados por arrendador, de acuerdo a sus instrucciones:
Comunidad de propietarios. IBI.
-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA:
Fianza legal LAU (1 mes): [1400 €]. Garantía adicional (si procede): [no hay].
Duración inicial: [2 años], con prórrogas conforme LAU.
Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.
Forma de pago y periodicidad: mensual
Suministros: Serán cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes aproximados, estarán escritos en el D.I.A.
*Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. *Honorarios Agencia al ARRENDATARIO (inquilino).- 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)
* Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte:
Enlace: organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866/htlm)