Flat for rent in Calle Pinosol, Gibralfaro

¿Está buscando una vivienda céntrica? ¡Pues la tenemos!. A solo un paso de la céntrica Calle Victoria y de la Plaza de la Merced.
Esta vivienda está situada en Barcenillas, a un paso del centro, seguro que le enamora en la primera visita. Con sus 65m2, encontrará dos dormitorios dobles, un cuarto de baño, el salón-comedor, una cocina muy amplia equipada con muebles de almacenamiento y electrodomésticos y una terraza de aproximadamente 6m2. Es una vivienda totalmente exterior lo que la hace muy luminosa, disfrutará de mucha luz natural. Dispone también de otros detalles que le gustará conocer: ascensor, reformado tanto de fontanería como de electricidad y adaptada a personas con discapacidad. Cerca encontrará colegios como los Maristas o El Monte, tiendas, farmacias, y centro de salud. Tendrá a un paso la Plaza de la Merced y paradas de autobús como la línea 36. ¡Venga a visitarlo!
INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR:

Condiciones contractuales.-
En cumplimiento de la Ley de Vivienda 12/2023, de 24 de Mayo de 2023, el inquilino que alquila esta vivienda NO TIENE QUE ABONAR HONORARIOS A LA AGENCIA INMOBILIARIA, por tanto los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)
A la firma del contrato de arrendamiento abonará al ARRENDADOR:
1 mes Fianza:1200 €
Renta mensual: 1200€. La renta indicada corresponde al arrendamiento mensual de la vivienda.
Gastos de comunidad e IBI: El ARRENDATARIO(INQUILINO) está obligado al pago de los gastos de Comunidad de los 18 primeros meses e IBI del primer año de vigencia del contrato. COMUNIDAD ANUAL: 60,65€ IBI ANUAL: 174,54 €. (Artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)) (Solo en los casos en los que se establezca esta condición
A petición de la parte propietaria no se admiten animales de compañía.
Suministros de luz y agua, así como cualquier otro individualizado por contador, serán a cargo del arrendatario y no están incluidos en la renta.
La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraida del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%.
La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, salvo en lo previsto legalmente
Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable.
Enlace:organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866/htlm)

Para acreditar su solvencia se le solicitará la siguiente documentación laboral de las personas que figuren en el contrato de alquiler:
Por cuenta ajena: 3 últimas nóminas, contrato de trabajo y DNI.
Por cuenta propia: impuesto sobre la renta, 3 últimos trimestres, 3 últimos recibos de pago a la seguridad social y DNI.

“Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía. ”