Ground floor for rent in Calle de Carmen Cobeña, Acacias

Exclusiva vivienda en alquiler con gran patio privado situada en una de las zonas más tranquilas y mejor comunicadas de Arganzuela, concretamente en la calle Carmen Cobeña.

Esta magnífica vivienda destaca por su equilibrio entre amplitud interior y disfrute exterior, ofreciendo un espacio cómodo, funcional y lleno de posibilidades para el día a día.

Ubicada en una finca representativa con jardín y portero físico, proporciona una agradable sensación de hogar en un entorno consolidado, familiar y con todos los servicios a pocos minutos.

Cuenta con una superficie construida de 111 m² según Catastro, de los cuales 99 m² corresponden a la vivienda. Su distribución aprovecha al máximo cada metro cuadrado, comenzando por un amplio salón-comedor de 26,7 m² con salida directa a una espectacular terraza-patio privado de 24,5 m², uno de los grandes atractivos del inmueble. Este espacio exterior permite disfrutar de comidas al aire libre, crear una zona de relax o incluso un pequeño jardín urbano con total privacidad.

La cocina es independiente y dispone de 8,8 m², ofreciendo un espacio cómodo y práctico para el uso diario. La zona de descanso se compone de tres dormitorios de buenas dimensiones y dos baños completos, proporcionando espacio suficiente tanto para familias como para quienes necesiten una estancia adicional para teletrabajo o invitados.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y lista para entrar a vivir. Dispone de aire acondicionado y calefacción mediante caldera de gas natural. Además, el patio de uso y disfrute privativo favorece una excelente ventilación cruzada y una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día.

La ubicación es uno de sus puntos fuertes. Situada en el distrito de Arganzuela, se encuentra a escasos minutos de Madrid Río y Matadero Madrid, dos de las zonas de ocio, deporte y cultura más valoradas de la ciudad. El barrio dispone de colegios, centros de salud, supermercados, comercios y una excelente comunicación mediante Metro, Cercanías y diversas líneas de autobús, además de un rápido acceso a la M-30.

Una oportunidad para disfrutar de una vivienda amplia, luminosa y con un excepcional espacio exterior privado en una de las zonas con mayor calidad de vida de Madrid.

CONDICIONES GENERALES DE VISITA Y COMERCIALIZACIÓN
Las visitas a la propiedad deberán concertarse con un mínimo de 48 a 72 horas de antelación.
En caso de que existan varios interesados, se valorará preferentemente la oferta económica más elevada, estando su aceptación condicionada a la elección expresa por parte de la propiedad, incluso si dicha oferta superase el precio publicado en el presente anuncio. CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO
•Renta mensual: Pago del mes en curso.
•Fianza legal: una mensualidad, que será depositada en la Comunidad de Madrid conforme a la normativa vigente.
•Garantía adicional: Una mensualidad en concepto de garantía complementaria.
•Análisis de solvencia: Será obligatorio y correrá a cargo de la parte arrendadora, realizado por empresa externa especializada.
•Garantías adicionales: La propiedad se reserva el derecho de requerir garantías adicionales, que podrán consistir en aval bancario, seguro de impago o garantías personales, según criterio del arrendador.
•Acreditación de ingresos: Será imprescindible demostrar ingresos suficientes en España y estabilidad laboral.

Nota legal:
Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta ni compromiso contractual. Las condiciones aquí expuestas pueden estar sujetas a errores, modificaciones o actualizaciones sin previo aviso.