Flat for rent in Calle Emilia Pardo Bazan, 40, Alcázar de San Juan

📍 ¡PISO PREMIUM EN ALQUILER! | Zona Institutos (Alcázar de San Juan)

3 Habitaciones | 2 Baños Completos | Garaje Incluido | Totalmente Equipado

Se alquila excelente piso en primera planta con ascensor, totalmente amueblado y con calidades excepcionales. Ubicado en la demandada y tranquila Zona de los Institutos, es la vivienda perfecta para profesores, opositores, parejas o familias que busquen confort, espacio y una ubicación inmejorable.

---

🏠 Recorrido y Detalles de la Vivienda

* Amplio Salón-Comedor: Estancia muy espaciosa y luminosa con dos ambientes. Cuenta con un gran sofá blanco con chaise longue, mueble de pared clásico (boiserie) de madera maciza y zona de comedor con mesa robusta y 4 sillas tapizadas. Dispone de dos grandes ventanales con cortinas que aportan muchísima luz natural.
* Cocina de Estilo Rústico: Totalmente amueblada en madera de excelente calidad. Equipada con vitrocerámica, horno, campana extractora, lavadora Samsung de última generación y lavavajillas integrado. Muy funcional y con ventana para una óptima ventilación.
* Dormitorio Principal: Espacio acogedor con paredes texturizadas en tonos neutros. Cuenta con cama de matrimonio, sinfonier de 6 cajones, espejo de cuerpo entero y un amplio armario de 4 puertas a juego.
* Segundo Dormitorio (Infantil/Juvenil): Habitación muy alegre con pared decorada de superhéroes, lámpara de techo en forma de luna, cama individual y gran armario esquinero de madera con estanterías.
* Tercer Dormitorio (Estudio / Despacho): Diseñado especialmente para el teletrabajo o el estudio (ideal para docentes u opositores). Dispone de un enorme escritorio de madera hecho a medida a lo ancho de la ventana y vistas despejadas a zonas ajardinadas.
* 2 Baños Completos: Elegante alicatado en tonos blancos y azules. Uno de ellos está equipado con bañera y el otro cuenta con un práctico mueble de lavabo de madera.
* Recibidor y Pasillo: Entrada con paredes en un cálido acabado tipo estuco/tierras florentinas y suelo de tarima flotante.

---

🌟 Características Destacadas

* Suelos: Tarima flotante de alta resistencia en toda la vivienda (excepto baños y cocina).
* Climatización: Calefacción individual por radiadores en todas las estancias.
* Extras: Plaza de garaje incluida en el mismo edificio.

---

💶 Condiciones del Alquiler

* Precio: 650 €/mes (Comunidad y garaje incluidos)
* Suministros: Luz, agua y gas no incluidos (requiere cambio de titularidad de los contratos)

⚠️ REQUISITO IMPRESCINDIBLE (Por favor, abstenerse si no se cumple):
Para formalizar el contrato se contratará un Seguro de Garantía de Impago. Se solicitará la siguiente documentación de solvencia para la validación de la aseguradora:
1. Estabilidad laboral: Contrato indefinido, funcionariado o solvencia económica equivalente demostrable.
2. Capacidad de pago: Ingresos mensuales netos que dupliquen o tripliquen el importe del alquiler (se pedirán las 3 últimas nóminas y vida laboral).
3. Historial limpio: No figurar en registros de morosidad (ASNEF, etc.).

---

📞 ¿Te interesa?

Si cumples con los requisitos de la aseguradora, escríbenos contándonos un poco sobre ti:
* ¿Quiénes vais a vivir en el piso?
* ¿Cuál es vuestra situación laboral?
* ¿A partir de cuándo os gustaría entrar?

¡Estaremos encantados de enseñártelo!