Premises for rent in Avenida de Burgos, El Berrocal

Local comercial en alquiler situado en Valladolid, en la Avenida de Burgos esquina con la calle Coinvasa. Dispone de una superficie total de 219,00 m² construidos, repartidos en planta de calle de 124 m² y entreplanta de 95 m², con una gran fachada que aporta visibilidad y escaparates a dos calles. Cuenta con tres entradas, una a cada calle y otra acceso a la entreplanta desde el portal, optimizando la circulación y la accesibilidad. El inmueble está acondicionado con calefacción de gas natural y aire acondicionado frío-calor, lo que facilita un uso cómodo durante todo el año. Dispone de tres baños, uno en planta de calle y dos en la entreplanta, ofreciendo funcionalidad para diferentes departamentos o usos. No dispone de salida de humos, por lo que conviene valorar usos compatibles con esta característica. Se puede visitar y disponemos de planos para facilitar la toma de decisión, mejor verlo. Ofrece A&M Consultora Inmobiliaria.
El inmueble fue construido en 1992 y mantiene una distribución clara en dos niveles que favorece la zonificación de áreas de atención al cliente y áreas de trabajo. En planta de calle se ubica la mayor superficie para mostrador, atención al público o exposición de productos, mientras que la entreplanta amplía la superficie usable para oficinas, salas de reunión o departamentos técnicos. La fachada muy abierta facilita la entrada de luz natural y la visibilidad exterior, lo que es idóneo para actividades comerciales con presencia de marca. La climatización y los servicios disponibles permiten un uso inmediato, con instalaciones eléctricas y sanitarias en buen estado y adaptables a diferentes necesidades operativas. Se encuentra en una zona de alto tránsito en Valladolid, con buena conexión a transportes públicos y proximidad a comercios, lo que favorece la operativa diaria y la accesibilidad para clientes y proveedores. Ideal para uso de oficina, consultorios o showroom, con opciones de distribución flexibles y planificación de espacios acorde a cada proyecto. Este inmueble, gestionado por A&M Consultora Inmobiliaria, se presenta como una oportunidad atractiva para empresas que buscan visibilidad, funcionalidad y un desarrollo eficiente de sus actividades comerciales. Se recomienda concertar visita para valorar la distribución, la visibilidad de las fachadas y el potencial de implantación, con planos disponibles para facilitar el análisis previo. No se aprecian elementos que limiten la operativa, por lo que la adecuación a diferentes usos comerciales puede planificarse con rapidez.