Premises for rent in Plaza Plaza de España, 1, La Roqueta

Mobal Consultores traspasa Bar-restaurante pocos pasos de Plaza de España y muy cerca de Plaza del Ayuntamiento. Local con una presencia comercial muy destacada gracias a su amplia fachada acristalada. Se trata de un enclave donde la actividad no se detiene, rodeado de comercios, oficinas y establecimientos de restauración, lo que asegura una clientela constante tanto de vecinos como de profesionales y turistas.

El local se encuentra totalmente equipado y listo para continuar la actividad, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Cuenta con todas las licencias para la actividad y una distribución muy funcional pensada para facilitar el trabajo diario. El espacio interior se organiza en dos salas de comedor diferenciadas, ambas con visibilidad directa desde la calle.

Entre ambas salas se sitúa una zona de pase de cocina, que permite optimizar los tiempos de servicio. La barra, completamente equipada, facilita tanto el servicio en mesa como un formato más dinámico. El local dispone además de dos aseos y una cocina profesional completamente instalada, con sistema de extracción de humos a fachada.

LICENCIAS Y PERMISOS
- Licencia definitiva: Restaurante
- Aforo interior: 40 comensales
- Terraza exterior: autorizada para 8 mesas
- Salida de humos: a fachada

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Traspaso: 67.000 € (sesenta y siete mil euros)
- Renta mensual: 1.650 €, más impuestos
- Gastos de comunidad: 135€/trimestre, a cargo del arrendatario.
- IBI: a definir
- Fianza: 2 mensualidades

* Se cede la licencia de actividad durante el periodo de tiempo que dure el contrato de arrendamiento.
* Posible aumento del 20% en la renta según la normativa del Artículo 32 de la LAU.

UBICACIÓN:
Este restaurante se encuentra en una de las áreas de mayor demanda de Valencia (Plaza España), muy cerca de la Plaza del Ayuntamiento y la Plaza de Toros de Valencia. Esta localización, conocida por su vida social y actividad comercial, resulta ideal para cualquier franquicia o grupo hostelero que desee establecerse en una zona con alta visibilidad y gran afluencia peatonal.

MOBAL Consultores & real estate ofrece el inmueble en exclusiva, si es usted una agencia inmobiliaria y desea colaborar, estaremos encantados de atenderle. Somos una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de toda clase de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.

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