Premises in Badalona - Calle Eduard Maristany, Port
¡GRAN OPORTUNIDAD EN ZONA DE CRECIMIENTO BADALONA! Local esquinero situado en los bajos de un moderno complejo residencial con más del 100 % de ocupación, dentro de una zona en pleno desarrollo urbano impulsada por el proyecto de ampliación del puerto de Badalona. Superficie útil: 238 m² en forma de U, totalmente diáfana. Altura interior: 5,20 m. Fachada: más de 20 m lineales, aportando excelente visibilidad y luminosidad natural. Ubicación: calle Eduard Maristany, 369, esquina entre calle de la Mar Egea y calle de la Mar Negra. Estado: local de obra nueva, en bruto, con los suministros de agua y luz dados de baja. Por su distribución y visibilidad, el espacio resulta ideal para actividades relacionadas con la salud y el bienestar como gimnasios, estudios de yoga o pilates, clínicas o centros de fisioterapia, así como para negocios de alimentación o panaderías artesanales, o cualquier otro tipo de actividad comercial o de servicios de proximidad. (La obtención de licencias deberá verificarse según la normativa vigente; el local no cuenta actualmente con actividad ni instalaciones previas.) Dispone de posibilidad de salida de humos y varias opciones de acceso directo a calle. Comunicaciones y accesos: Renfe: estación Sant Adrià del Besòs (línea R1). Tranvía: líneas T4 y T6. Autobuses: B14 y B23. Acceso rodado: B-20 y Ronda Litoral. Condiciones económicas: IBI y comunidad: incluidos en la renta. Fianza: 2 meses + depósito o aval bancario (a determinar por la propiedad). Honorarios: 10 % de una anualidad + 150 EUR contratación + 21 % IVA. Al precio del alquiler se añadirá el 21 % de IVA, con retención del 19 % IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.
- 237 m²
