Commercial properties in Felisa Martín Bravo, 14, Loiola
Loiola, Donostia - San Sebastián
En el barrio de Txomin, local de obra nueva, en una zona de paso, con visibilidad y muchas posibilidades. Actualmente es un espacio totalmente diáfano y en bruto, ideal para quienes quieren arrancar su proyecto desde cero y diseñar cada detalle a su gusto. Ofrece la posibilidad de adaptarlo a prácticamente cualquier uso profesional: comercio, oficina, academia, estudio creativo…El local se ubica en el nuevo barrio de Txomin, un barrio joven, moderno y en constante crecimiento. La comunicación es cómoda y práctica: cuenta con parada de autobús cercana, lo que facilita el acceso para clientes y trabajadores, y dispone de buenas conexiones también en vehículo privado. El espacio cuenta con 60 m² útiles, todos en una sola planta, por lo que resulta muy versátil a la hora de planificar la distribución interior. Dimensiones: Altura entre 3,73 mts y 3,91 mts, Ancho de 7,93 mts Fondo de 8,39 mts Si estás buscando un local en un entorno moderno y con futuro donde crecer tu negocio desde el primer día, este es el lugar. Transparencia y Desglose de Gastos - Alquiler Comercial (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se detalla que la renta mensual anunciada no incluye los siguientes conceptos: Impuestos: A la renta se le adicionará el IVA (21%) y se le aplicará la Retención de IRPF correspondiente según la normativa vigente y la condición fiscal del arrendatario. Suministros y Consumos: Los costes de electricidad, agua, gas y telecomunicaciones serán por cuenta del arrendatario. Tasas Municipales: La tasa de basuras y otras tasas vinculadas a la actividad económica serán asumidas por el arrendatario. Fianza y Garantías: Se requerirá la fianza legal de dos mensualidades, además de la garantías de dos mensualidades de renta. Honorarios de Gestión Inmobiliaria: Los honorarios de intermediación por la formalización del arrendamiento son del 12% de una anualidad de renta + IVA a cargo del arrendatario. El arrendatario se hará cargo dei IBI y gastos de comunidad ordinarios
- 70 m²
