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180m2 + altillo con cocina | Negocio en funcionamiento | 45.000€ de traspaso | 800€/mes de alquiler. HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta este interesante traspaso de cafetería – pastelería situada en Avenida Condes de Soto Ameno, en el consolidado barrio de San Blas, Alicante. Una excelente oportunidad para emprendedores o profesionales de la hostelería que busquen un negocio en funcionamiento, totalmente preparado para continuar la actividad desde el primer día y ubicado en una zona con gran tránsito peatonal y excelente visibilidad comercial. 📍 UBICACIÓN. Situado en una de las avenidas más activas de San Blas, rodeado de viviendas, comercios, servicios y actividad constante durante todo el día. Una localización ideal para negocios de hostelería gracias a su combinación de zona residencial y comercial consolidada. 🏢 EL LOCAL. El inmueble dispone de aproximadamente 180m2 de superficie principal, además de un altillo de unos 30m2 útiles con una altura aproximada de 2 metros, donde actualmente se ubica la cocina. El local se encuentra acondicionado y preparado para continuar la actividad, contando además con salida de humos instalada y máquina de aire acondicionado. Una oportunidad ideal para evitar grandes inversiones iniciales en adecuación o licencias. ⭐ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS. ✔ Negocio actualmente en funcionamiento. ✔ Licencias activas y en vigor. ✔ 180m2 de superficie principal. ✔ Altillo de aproximadamente 30m2 con cocina. ✔ Salida de humos instalada. ✔ Aire acondicionado. ✔ Excelente ubicación comercial. ✔ Zona consolidada y con gran tránsito peatonal. 💰 CONDICIONES ECONÓMICAS. ▫ Precio de traspaso: 45.000€. ▫ Renta mensual: 800€. ▫ 2 meses de fianza. ▫ 1 mes + IVA de honorarios de agencia. ▫ Se requerirá documentación económica para la aprobación del seguro de impago. Una magnífica oportunidad para desarrollar un negocio de hostelería en una de las zonas más activas de Alicante, con condiciones competitivas y un local listo para comenzar a trabajar. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. La propiedad confiere en régimen de exclusiva a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. la gestión de comercialización, promoción, negociación e intermediación del inmueble objeto del presente encargo durante el plazo de vigencia pactado entre las partes. En virtud de la presente exclusiva, la propiedad se obliga expresamente a no comercializar, ofrecer, negociar ni formalizar operación alguna de compraventa, arrendamiento o cesión de negocio, ni directa ni indirectamente, por cuenta propia o mediante terceros distintos de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., durante la vigencia del presente encargo. Asimismo, la propiedad reconoce expresamente el derecho de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a percibir los honorarios profesionales correspondientes en el supuesto de que la operación se formalice con un cliente aportado, presentado o gestionado directa o indirectamente por la agencia, incluso aunque la operación se formalice sin su intervención final o a través de personas físicas o jurídicas vinculadas al cliente presentado. Los honorarios profesionales de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. se establecen de la siguiente manera: * Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA. * Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA. * Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe final de la operación, en función del tipo de asesoramiento, negociación e intervención profesional realizada. El incumplimiento de las obligaciones asumidas en virtud de la presente exclusiva facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. para reclamar íntegramente los honorarios profesionales pactados, así como, en su caso, los daños y perjuicios ocasionados.