Premises to rent in Carretera de San Martín de la Vega, Puerta Pinto - Valparaíso

Se alquila local comercial en planta baja del Centro Comercial Óptima situado en Pinto, junto a la A-4.
Es un local en planta baja, con acceso directo y fachada al amplio parking central (GRATUITO) del complejo, con mas de 180 plazas en el patio central y 100 mas en el resto del centro.

El local ofrece una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 180 m2 en una sola planta a nivel de calle y con acceso desde el parking del centro.
Con fachada de mas de 5 metros, con amplias posibilidades de escaparates/ ventanales.
La altura libre de techos es superior a 3,50 metros.
Posibilidad de acceder por puerta trasera (al parking)

Ubicado en el cruce entre la A-4 y M-841, donde pasan una media de 140.000 vehículos diarios entre ambas carreteras.

El parque comercial ofrece diversos servicios como gasolinera / cafetería y entre el resto de locales se encuentran: Escuela de Formación Profesional, Club de Padel Indoor, Gimnasio, Parque Infantil de Bolas, Restauración con Terraza, etc .

El Centro Comercial Óptima fue construido en el año 2007, con uso de carácter mixto, comercial y ocio. Dispone de dos plantas más parking exterior que cuenta con unas 400 plazas. El Centro Comercial cuenta con una superficie construida de 14.180m2. Actualmente se encuentra alquilado en un 95%.

COMUNICACIONES:
·- RENFE / CERCANÍAS: "Pinto" a 2,8 km;
·- AUTOBUSES SUBURBANOS: 423
·- VEHÍCULOS: A4 salida 20, M-506, M-841 y M-50.
·- AEROPUERTO: a 34 km / 30 min en coche

CONDICIONES ECONÓMICAS:
· -- Superficie Bruta Alquilable (SBA): 180 m2 (en planta Baja)
· -- Renta: €990 Eur/mes (€5,50 Eur/m2/mes)
· -- Gastos de Comunidad: €90 Eur/mes (€0,50 Eur/m2/mes)
· -- TOTAL Mensual a pagar: €1.080 Eur/mes (€6,00 Eur/m2/mes) + IVA.
· -- Tasa de Basuras (TRU): a cargo de la Arrendataria.
· -- Consumos Individualizables (Agua, Luz, Internet, etc): a cargo de la Arrendataria.
· -- Fianza legal: 2 meses de renta.
· -- Garantía Adicional: Aval Bancario o Depósito, según solvencia Arrendatario, mínimo 2 meses.
· -- Duración de Contrato: A convenir
· -- Periodo de Obligado Cumplimiento: A convenir
· -- Disponibilidad: Inmediata
· -- Traspaso: no

Para mayor información y agendar visita, mande Whatsapp: +34 686467215

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