Premises to rent in Calle de Sangüesa, 19, 2º Ensanche

LOCAL COMERCIAL con 12 metros de fachada en Avenida de Galicia Esquina con calle Sangüesa, en pleno centro de Pamplona.
En venta este local comercial de 102 m2, ampliable 146 m2 más, en la prestigiosa zona del segundo ensanche, con aceras de gran anchura y arboladas, junto a las reciente construcción de viviendas y áticos de lujo y rodeada de todos los servicios.
El local, está habilitado como oficina, en muy buen estado, con materiales de alta calidad y acabados de lujo, perfectamente preparado para un despacho de servicios profesionales (abogados, asesores, médicos, nutricionistas, etc.)
La planta baja está totalmente equipada como oficina, con 6 puestos de trabajo y un aseo (total planta baja 64 m2). Tiene 4 grandes ventanales que dan a avenida de Galicia y a calle Sangüesa.
La entreplanta esta acristalada de suelo a techo y tiene vistas a la calle a través de los ventanales superiores, que la dotan de luz natural y ventilación. Consta de un gran despacho o sala de reuniones con un aseo (total entreplanta 38 m2).
Fachada en curva de acero corten, con grandes ventanales, buena iluminación y aire acondicionado y calefacción. Suelo de gres y paredes con pintura de calidad y aplacados de pizarra natural
Es un local exclusivo en una avenida principal y bien equipada. Es una gran oportunidad para montar tu negocio en un local Premium.
Cabe la posibilidad de ampliar la venta o el alquiler con el local anexo de 90 m2 en planta baja y 56 m2 en entreplanta con ventanas a la calle y con lucernario en su parte interior. Este local cuenta con baños, 12 despachos y acceso independiente desde la calle. Este local se explota como alquiler de despachos con altas ocupaciones y buena rentabilidad. Uniendo los dos locales, hace un total de 248 m2, 154 en planta baja y 94 en entreplanta.
Además, su proximidad a comercios, restaurantes y servicios de todo tipo lo convierte en una excelente opción para aquellos que buscan un lugar céntrico y funcional para su negocio.