Industrial buildings to rent in Calle de Soutelo de Montes, 7, Ensanche de Vallecas - La Gavia

Cushman & Wakefield comercializa en exclusiva esta plataforma logística de reciente construcción situada en el polígono de La Atalayuela en Vallecas, Madrid.

✔️ Situado en la primera corona de la zona centro, a tan sólo 9 km de la ciudad.
✔️ Fácil y rápido acceso a la M-40, M-31 y M-45.
✔️ Comunicación directa a las Autovías A-4, A-3 y A-2.
✔️ A escasos 500 m de Mercamadrid y el CTM.
✔️ Muy cerca del nuevo desarrollo inmobiliario de VALDECARROS.
✔️ Certificación sostenible BREEAM® España Excellent.


CARACTERÍSTICAS

o ¡Disponibilidad inmediata!
o Módulo 1 de 5.956 m2.
o Módulo 2 de 4.702 m2.
o Posibilidad de albergar 1 o 2 inquilinos.
o Oficinas totalmente acondicionadas con altas calidades de construcción.
o Altura libre de almacenaje de 11,40 m.
o 12 muelles y 2 portones de acceso.
o 110 plazas de aparcamiento.
o Amplias playas de maniobra y parking, con un mínimo de 30 m y un máximo de 48,5 m.
o Carga uniforme de solera de 7 Tn/m2 y puntal de 8 Tn/m2, por encima de los estándares de mercado.
o Sistema de iluminación LED con control y monitorización inteligente.
o Potencia eléctrica suficiente para albergar actividades con alto consumo (600 Kw).
o BMS: sistema para la gestión integral del edificio, controlando consumos, administración, iluminación y climatización.
o Sistema de protección contra incendios adaptado al nuevo reglamento:
 Doble pilar preparado para RSCIEI futuro y estructuras totalmente independientes en cada módulo.
 RF de la estructura preparado para riesgo alto de RSCIEI futuro.
 Volumen de agua y caudal preparado para riesgo alto de RSCIEI futuro.