Commercial properties for rent in Calle de Antonio López, Comillas

Presentamos este excelente local ubicado en el tramo más consolidado y comercial de la calle Antonio López, en el barrio de Comillas (Carabanchel).

Situado estratégicamente a pie de calle, este espacio combina una ubicación privilegiada con una versatilidad única para cualquier tipo de actividad comercial o profesional.

Su ubicación es inmejorable, en una zona de gran tránsito peatonal, junto al Parque Madrid Río, Centro Comercial Plaza Río 2 y frente a establecimientos de referencia como Carrefour Express y Burger King, lo que garantiza una visibilidad continua para su negocio.

Distribución y Espacio

El inmueble ofrece una distribución funcional en dos niveles, con superficies contrastadas según Catastro:

Planta Calle (Planta Baja): Dispone de 76 m² donde se desarrolla la actividad principal. Esta planta cuenta con una fachada de amplios escaparates que aportan gran luminosidad. Incluye un baño recién reformado con acabados modernos. La planta se divide en dos estancias principales separadas por un muro de carga.

Planta Sótano: Cuenta con 40 m² diáfanos, ideales para ser utilizados como almacén o zona de inventario.

El local, cuya última actividad fue de tienda de alimentación - frutería, mantiene un buen estado de conservación y ofrece un gran potencial comercial gracias a su distribución y visibilidad.

Entorno y Comunicaciones

Situado en una zona vibrante y llena de servicios, el local disfruta de excelentes comunicaciones: acceso inmediato a la M-30 y cercanía a la Línea 5 de metro (Marqués de Vadillo), además de diversas líneas de autobús que conectan con el centro de Madrid en pocos minutos.

Condiciones de Arrendamiento:

Mensualidad: 1 mes corriente + IVA.

Fianza: 2 meses de fianza (a depositar en el IVIMA).

Garantía adicional: 2 meses de garantía adicional.

Honorarios de agencia: 1 mes de honorarios + IVA.

Solvencia: Se realizará estudio de solvencia por empresa externa (imprescindible aportar documentación económica suficiente).

Visitas: Concertación con un mínimo de 24-48 horas de antelación.

SECCIÓN DE CONDICIONES:

Visitas: Las visitas se realizarán previa concertación con la agencia, facilitando la identificación del interesado.

Proceso de ofertas: Toda oferta se presentará por escrito para su traslado a la propiedad, quien tendrá la última palabra sobre la aceptación de la misma.

Precio y gastos: El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de contrato que correspondan legalmente al inquilino/comprador.

Bienes muebles: El mobiliario o elementos decorativos que pueda aparecer en las fotografías no están incluidos en el precio, salvo que se indique expresamente lo contrario.

Carácter informativo: El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no vinculante, pudiendo contener errores u omisiones de carácter técnico. Se recomienda la verificación presencial de todos los datos.