Commercial properties for rent in El Carmen - La Barrera

REFERENCIA: MA02507

Local nuevo en La Barrera, Lucena. 125 m2 + sótano de 119,75 m2, aire acondicionado. Venta o alquiler.

Ubicado en zona La Barrera, área céntrica y consolidada de Lucena.

Entorno residencial con actividad comercial de proximidad.

Buenas conexiones con el centro urbano y vías principales.

Zona con tránsito peatonal habitual y demanda de servicios.

Se ofrece local comercial en Lucena, situado en la zona de La Barrera, un enclave urbano consolidado que combina uso residencial y actividad económica de proximidad. El inmueble dispone de una superficie principal de 125 m2, configurada para un aprovechamiento eficiente del espacio, y se presenta en estado nuevo, lo que permite su implantación inmediata sin necesidad de reformas estructurales.

El local cuenta con un aseo, elemento funcional para el desarrollo de actividades con atención al público o personal fijo. Como valor añadido, incorpora sistema de aire acondicionado, garantizando condiciones térmicas adecuadas durante todo el año y mejorando la experiencia tanto de clientes como de empleados.

Uno de los aspectos diferenciales del inmueble es su sótano con una superficie de 119,75 m2, que amplía de forma significativa la capacidad operativa del negocio. Este espacio resulta idóneo para almacenamiento, archivo, zona técnica o incluso para adaptación a usos complementarios, según las necesidades de la actividad, dentro del marco normativo aplicable.

Por características, superficie y localización, el local se ajusta especialmente bien a negocios en tendencia y con demanda sostenida en entornos urbanos medios como Lucena, entre ellos:

Clínica o consulta profesional (fisioterapia, psicología, nutrición, logopedia).

Centro de estética avanzada, bienestar o cuidado personal.

Academia de formación especializada o centro educativo privado.

Oficina corporativa o despacho técnico (ingeniería, arquitectura, asesoría).

Comercio especializado de proximidad (salud, tecnología, productos premium).

Estudio creativo, coworking de pequeño formato o showroom profesional.

La doble modalidad de venta y alquiler permite adaptarse tanto a usuarios finales que busquen establecer su actividad a largo plazo como a inversores interesados en un activo comercial con capacidad de arrendamiento.

Precio de venta: 215.000 €.
Precio de alquiler: 800 € / mes.

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El precio indicado no incluye gastos, impuestos ni honorarios de la inmobiliaria.