Commercial properties for rent in El Rocío - La Milagrosa

Ofrecemos en alquiler o compra local comercial de 45 m2, situado a pie de calle en una de las avenidas más transitadas y comerciales de Jerez, Avenida de Arcos. Su ubicación garantiza buena visibilidad y flujo constante de peatones y vehículos.

El local cuenta con espacio diáfano que permite múltiples posibilidades de distribución, ideal para pequeño comercio, oficina, despacho profesional, salón de estética, tienda especializada o negocio de servicios.

Su excelente ubicación en zona consolidada, rodeada de viviendas, comercios y servicios, lo convierte en una gran oportunidad tanto para emprendedores como para inversores.

El importe del alquiler mensual es de 1000€ y con el objetivo de que se consolide el negocio el primer año estaría en 850€, el segundo en 900€ y a partir del tercero serian 1000€ mensuales.

Una magnífica ocasión para establecer tu negocio en una zona con gran proyección comercial.
Si quiere visitarlo estaremos encantados de atenderle.
José María Pantoja Inmobiliaria.

Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 180.000,00 € + GASTOS

En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo aproximado: 12.600,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.

Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).

Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 5.400,00€+ 1.134,00= 6.534,00€

Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html