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Santa Coloma de Gramenet
Este edificio de 566m2, actualmente vacio y anteriormente destinado a oficinas, se presenta como una excelente oportunidad de inversión gracias a su proyecto de transformación en una moderna residencia de estudiantes.
Ubicado en una zona estratégica del área metropolitana de Barcelona, se sitúa a solo 7 km del centro de la ciudad, perfectamente comunicado mediante la Línea 1 del metro, con estación a escasos metros.
El edificio cuenta con un proyecto técnico ya elaborado, que plantea su rehabilitación integral y su adecuación como residencia de estudiantes de alta calidad.
El diseño está pensado para ofrecer un espacio funcional, moderno y confortable, maximizando el aprovechamiento del inmueble
Planta baja + 4 plantas superiores con forma de chaflán, que aporta mayor visibilidad, luz natural y ventilación
Distribución propuesta:
11 habitaciones dobles, cada una equipada con baño privado (20 plazas)
Zonas comunes en la 4ª planta (ático), incluyendo: Espacios comunes, cocina, comedor, lavandería, terrazas y solárium
Presupuesto estimado de obra: 550.000 €
Este presupuesto contempla una rehabilitación completa, incluyendo:
Rehabilitación estructural (fachada, cubierta, refuerzos si fueran necesarios)
Instalación de ascensor
Renovación total de las instalaciones eléctricas y de fontanería
Redistribución interior conforme al proyecto
Acabados modernos y de calidad
Diseño moderno, enfocado en la comodidad del estudiante y la eficiencia energética
Este inmueble representa una oportunidad ideal tanto para inversores, particulares como para fondos especializados en activos residenciales.
Condiciones del alquiler:
o Contrato de 15 años (5 años de obligado cumplimiento)
o Renta mensual: 11.000 € + IVA
o Renta anual: 132.000 € + IVA
o Fianza: 2 mensualidades
o Cesión de la licencia incluida
Alta demanda de alojamiento para estudiantes en el área metropolitana de Barcelona
Entorno urbano con servicios, seguridad y transporte, ideal para la vida estudiantil
Contactar para ampliar informacion
Property type
Orientation
Condition
Age
Energy
Emissions
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