**SE VENDE CON INQUILINOS** REDPISO ZONA OPORTO cuenta con esta excelente oportunidad de inversión en el barrio de Opañel destaca por ofrecer una rentabilidad inmediata y una gestión de bajo riesgo, ya que se transmite con inquilinos estables, contrato vigente por dos años y seguro de impago activo. La vivienda, una cómoda primera planta totalmente exterior y muy luminosa, cuenta con 76 m² distribuidos de manera funcional en tres amplios dormitorios, un salón-comedor independiente y una cocina equipada. El inmueble está dotado de calidades que aseguran el confort y la durabilidad, como suelos de parquet, calefacción individual por gas natural y aire acondicionado con bomba de frío/calor, lo que minimiza la necesidad de inversión adicional en mejoras. Situado estratégicamente a solo tres minutos de la estación de metro y rodeado de todos los servicios necesarios, este activo representa una operación \"llave en mano\" ideal para inversores que buscan un flujo de caja constante desde el primer día y un producto inmobiliario con gran capacidad de revalorización en una de las zonas con mayor demanda de Carabanchel.
Ven a visitarlo sin ningún tipo de compromiso
¡Luz, amplitud y un sinfín de posibilidades en una ubicación privilegiada!
Si buscas un lienzo en blanco para crear el hogar de tus sueños o una inversión con alta rentabilidad, este piso es para ti. Situado técnicamente en una tercera planta, su acceso es cómodo y ágil, ya que la altura real es de un segundo piso.
Lo que hace especial a esta vivienda:
Distribución versátil: Actualmente cuenta con 3 dormitorios. Uno de ellos es de paso, lo que ofrece la oportunidad perfecta para transformarlo en un gran vestidor tipo suite para el dormitorio principal o dejar una vivienda de 2 dormitorios mucho más amplios y desahogados.
Luz natural en cada rincón: Es una vivienda totalmente exterior. Todas las estancias, cuentan con ventana propia, garantizando ventilación cruzada y mucha claridad durante todo el día.
Baño actualizado: El baño ya dispone de un cómodo plato de ducha, optimizando el espacio al máximo.
El pulmón de la casa: El salón tiene salida directa a un balcón amplio, perfecto para colocar una mesa con sillas, plantas o simplemente disfrutar del aire libre.
Ideal para: Parejas que buscan su primera vivienda o inversores que quieran un inmueble con mucha luz y fácil de alquilar en una zona con personalidad.
📍 Una ubicación estratégica: Corazón de Carabanchel
Vivir en la zona es tenerlo todo a un paso. Estás en una zona tranquila pero rodeada de todos los servicios que necesitas para tu día a día, sin tener que coger el coche:
🚇 Transporte Público Imbatible:
Metro Opañel (Línea 6): Lo tienes a solo 7 minutos andando (unos 500 metros). La Línea 6 es la circular, lo que te conecta con toda la ciudad en un momento.
Autobuses: Tienes paradas muy próximas de las líneas 47, 108, 118 y los nocturnos (N16), que te llevan directamente al centro (Atocha, Embajadores, Plaza Elíptica).
🛒 Comercio y Vida de Barrio:
Supermercados: A menos de 5 minutos tienes un Mercadona y un Ahorramas, además de las fruterías y carnicerías de toda la vida en la C/ Camino viejo de Leganés.
Ocio y Deporte: Justo al lado (a 2 minutos) tienes las Instalaciones Deportivas San Vicente de Paúl, ideales para practicar deporte sin salir del barrio.
Servicios: Farmacias, centros médicos y colegios a la vuelta de la esquina. Además, estarás muy cerca de la Avenida de Oporto, una de las arterias comerciales más vivas del distrito.
🌳 Zonas Verdes: A un paseo corto tienes el Parque Emperatriz María de Austria (también conocido como Parque Sur) perfecto para desconectar o pasear a tu mascota.
*PLAZA DE GARAJE OPCIONAL(concesión del ayuntamiento por 10 años aprox, importe no incluido en el precio)* ¿Sabes esa sensación de entrar en una casa y sentir que es \"hogar\" desde el primer minuto? Eso es lo que pasa con este piso que se encuentra en una ubicación excelente a tan solo 350mts de la parada de Metro Opañel (linea 6). Al ser una primera planta totalmente exterior, lo primero que te llama la atención es la claridad que tiene; no es el típico primero oscuro, aquí la luz es la verdadera protagonista y llega a todas las habitaciones.
El corazón de la casa es su salón, un espacio súper acogedor que tiene salida directa a una terraza. Es ese sitio perfecto para tener tus plantas, salir a leer un poco o simplemente disfrutar del aire libre sin salir de casa.
Si te gusta cocinar, la cocina te va a encantar. Es amplia, de las que permiten moverte con comodidad, y cuenta con el desahogo de una segunda terraza cerrada. Este espacio es una maravilla como zona de colada o tendedero, porque te permite tener la casa siempre organizada y despejada.
Para el descanso, la vivienda cuenta con tres dormitorios con muy buen tamaño, todos exteriores, lo que garantiza que ventilen de maravilla y tengan sol durante el día. El baño también se ha actualizado pensando en la comodidad del día a día, por eso tiene un plato de ducha amplio, mucho más práctico y fácil de mantener.
Cuenta con calefacción individual de gas natural, y parquet taraceado así que el confort en invierno está más que asegurado.
En resumen, es una casa muy cuidada, alegre y pensada para vivirla cómodamente desde el primer día. Si buscas un sitio con buena energía, terraza y mucha luz, te va a gustar mucho en cuanto la veas.
¡Contáctanos para más información o para agendar una visita! Recuerda que el precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (máx. 6%) ni los gastos notariales y registrales, que se detallarán según el caso. ¡Te esperamos!
