15 estates of Marino Property for sale in Spain.

El inmueble dispone de un local comercial de aproximadamente 35 m², actualmente en funcionamiento como tienda de telefonía móvil. El local cuenta con acceso directo desde la calle, lo que garantiza visibilidad y comodidad para cualquier actividad comercial. Además, desde el propio local se accede directamente a la vivienda, lo que abre diferentes posibilidades de uso: Negocio con vivienda vinculada Actividad profesional con espacio residencial Inversión con doble rentabilidad Proyecto empresarial familiar Las propiedades que combinan local comercial y vivienda en Sant Gervasi son cada vez más escasas, lo que añade valor a esta oportunidad. Vivienda tipo dúplex de aproximadamente 90 m² La vivienda se distribuye en dos plantas de aproximadamente 45 m² cada una, conectadas mediante escalera interior de obra. Esta distribución permite una organización cómoda de los espacios, separando claramente zona de día y zona de descanso, o incluso permitiendo usos diferenciados según las necesidades del propietario. Planta superior En la planta superior encontramos: Dormitorio principal Amplio espacio abierto de salón-comedor con cocina integrada Baño completo Suelos de parquet Sistema de calefacción y aire acondicionado El concepto abierto de la zona de día aporta sensación de amplitud y funcionalidad. Planta inferior La planta inferior dispone de: Dormitorio doble Salón-comedor adicional Cocina Baño completo Este nivel permite diferentes configuraciones, desde zona privada de descanso hasta espacio profesional o despacho. Edificio y entorno: Sant Gervasi - Barcelona La finca dispone de servicio de portería, aportando comodidad y seguridad a los residentes. La ubicación es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Situada entre Ronda General Mitre y calle Mandri, se encuentra en un entorno consolidado y muy valorado dentro del distrito de Sarrià-Sant Gervasi. La zona ofrece: Amplia oferta de restaurantes y comercios Supermercados y servicios de proximidad Colegios y centros educativos de prestigio Centros médicos y clínicas Conexión rápida con Vía Augusta, Balmes y Ronda General Mitre Buen acceso a transporte público Sant Gervasi es una de las zonas más valoradas de Barcelona por su equilibrio entre vida residencial, actividad comercial y calidad de vida. Una propiedad versátil en una ubicación estratégica de Barcelona Esta propiedad representa una oportunidad interesante para: Inversores inmobiliarios Profesionales que buscan combinar negocio y vivienda Compradores que valoran espacios flexibles en Barcelona Proyectos de actividad comercial con residencia asociada La combinación de local comercial y vivienda dúplex en Sant Gervasi convierte este inmueble en una opción poco común dentro del mercado actual. Información legal El inmueble se comercializa como propiedad mixta compuesta por local comercial y vivienda, de acuerdo con la información disponible. Las imágenes y representaciones visuales pueden incluir renders o propuestas de distribución con fines ilustrativos, utilizadas para mostrar posibles opciones de uso del espacio. La distribución, acabados o mobiliario representados pueden no coincidir exactamente con el estado actual del inmueble. La propiedad se vende en su estado físico actual, salvo pacto expreso entre las partes. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría, registro, gestoría u otros) no están incluidos en el precio publicado. #ref:Carlitos