Premises with air conditioner in Foso - Moreras
Local comercial en alquiler con opción de compra cerca del Paseo de José Ignacio de Ibarrola — Aranjuez Gran oportunidad en el corazón de Aranjuez: local comercial en alquiler de 98 m² en planta baja, totalmente reformado, con 2 plazas de garaje incluidas y posibilidad de opción de compra; condiciones a consultar. Características principales Superficie: 98 m². Estado: completamente reformado; electricidad, fontanería, suelos, techos y aislamientos en perfecto estado. Distribución: gran espacio diáfano con pequeño almacén y 2 baños (1 adaptado a normativa). Accesos: grandes escaparates; puerta de doble apertura ideal para carga y descarga; las 2 plazas de garaje se sitúan justo delante del local. Climatización: 2 preinstalaciones de aire acondicionado. Permisos: autorización municipal para terraza exterior. Limitación hostelería: salida de humos NO apta para hostelería con extracción de cocina profesional. Cambio de uso: apto y muy interesante para cambio de uso según normativa municipal. Ubicación y entorno Referencia: zona del Paseo de José Ignacio de Ibarrola, cerca de la Plaza José Ignacio de Ibarrola y a un paso del centro histórico. Entorno: área con zonas verdes y múltiples promociones residenciales en curso justo enfrente, lo que incrementa el flujo de residentes y la revalorización. Servicios cercanos: estación de tren y paradas de autobús a pocos minutos; supermercados; farmacias; bancos; oficina de Correos; colegios; centro de salud; restaurantes y cafeterías; palacios y jardines de interés turístico. Conectividad: salida rápida a las principales arterias de la ciudad. Usos recomendados y oportunidades Despachos profesionales y coworking. Tienda de retail especializada. Clínica o gabinete de salud no invasiva. Academia o centro formativo. Showroom y venta a cliente final. Tienda de productos locales y gourmet sin cocina. Galería de arte y espacio cultural. Oficina de atención al público para franquicia. Microalmacén con recogida local. Centro de servicios y reparaciones ligeras. Actividades tradicionales compatibles: estanco, loterías, parafarmacia o agencia de servicios sin elaboración in situ. Modalidad de alquiler y opción de compra Alquiler estándar: condiciones contractuales y fianza según ley. Opción de compra disponible: posibilidad de pactar cláusula de opción de compra durante el periodo de alquiler. Condiciones a consultar: precio de venta fijado o fijable, plazo de opción, importe de la prima por opción, imputación de rentas pagadas a precio de compra, duración de contrato y garantías adicionales. Flexibilidad negociable: se estudian propuestas de plazos y mecanismos de pago adaptados a la actividad y al proyecto del interesado. Ventajas clave y llamado a la acción Incluye 2 plazas de garaje. Reforma completa que reduce inversión inicial. Permiso de terraza que amplía posibilidades comerciales. Promociones residenciales enfrente que garantizan mayor demanda y visibilidad. Opción de compra como alternativa para inversión a medio plazo. Contacta para recibir condiciones detalladas de alquiler y de la opción de compra, documentación técnica y planos, y concertar visita. Te atenderemos y aclararemos todas las dudas.
- 2 bath ·
- 98 m² ·
- Air conditioning
