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Chalet independiente con piscina, jacuzzi y pista de pádel en Santa María de Trassierra Descubre este espectacular chalet ubicado en un enclave natural privilegiado, rodeado de tranquilidad y naturaleza Características Principales Superficie construida: 522 m2 Parcela: 3.019 m2 Vivienda principal en una sola planta Construido en 2011, en excelente estado de conservación. Su diseño elegante, materiales de calidad y espacios versátiles están pensados para vivir y disfrutar en familia o con amigos. Planta Principal Amplio salón-comedor con chimenea y grandes ventanales Estudio o despacho independiente Cocina moderna con isla, con lavadero y despensa Dormitorio principal con vestidor, y baño en suite Tres dormitorios dobles con armarios empotrados Baño completo de uso general Gran terraza con magníficas vistas Planta Baja Ideal como zona de ocio, y zona de invitados Salón-comedor con chimenea, cocina con despensa con salida directa a la zona de cocina - barbacoa - piscina Dos vestidores y baño completo Garaje amplio,Trasteros, vinoteca. Hueco para ascensor Perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad. Una oportunidad única Inmobiliaria Aranda, no se responsabiliza de los posibles errores derivados del volcado de datos al portal online. NOTA: Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso y se verán incrementados con los tributos y otros gastos que correspondan abonar por Ley al consumidor adquirente: IVA o ITP, Notario, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Disponemos del Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente en nuestras oficinas de información y venta. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.000 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000.-€), una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA , estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. OFRECEMOS ESTUDIO de financiación previo, gratuito y personalizado con las mejores condiciones del mercado. En alquiler de uso distinto al de vivienda, los honorarios son de una mensualidad más IVA. NOTA 2: En caso de solicitar información sobre este inmueble, nos autoriza a utilizar sus datos para prestarle los servicios que nos ha solicitado así como enviarle comunicaciones comerciales que sean de su interés. Le informamos que tiene derecho a acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos indicados en la información adicional que puede ejercer a nuestra empresa, a la dirección de correo: info@inmoaranda.com. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. La finca objeto de la presente compraventa, si bien pudiera encontrarse actualmente gravada con una hipotecas, será transmitida al comprador libre de toda carga o gravamen en la fecha de otorgamiento de la escritura pública de compra venta. En el caso de interés por la parte compradora, tendrá una vinculación de compra con la inmobiliaria, de un año. Forma de pago: El comprador podrá optar por financiar la compra mediante hipoteca o abonar el total del precio de venta de contado. En ambos casos, el pago al vendedor se efectuará mediante cheque bancario . Según manifiesta el propietario está al corriente del IBI y otros tributos.

🏛️ VIVE LA HISTORIA DE CÓRDOBA DESDE TU PROPIO OASIS DE PAZ ¿Imaginas cruzar el Puente Romano y llegar a casa para "escuchar el silencio"? Esta propiedad exclusiva en la zona del Parque de Miraflores te ofrece el equilibrio perfecto entre la vida vibrante del centro y la calma de un conjunto residencial privado. 🏠 Características destacadas: Espacio y Confort: 120 m2 construidos (110 m2 útiles) con una distribución impecable. Dispone de dos plantas, más buhardilla. Planta baja: Amplio salón , cocina con acceso directo al patio y aseo de cortesía. 1ª planta : 3 amplios dormitorios con armarios empotrados y un baño completo de grandes dimensiones en la planta superior. 2º planta. Buhardila con posibilidad de usarla como dormitorio o despacho y además dispone de azotea. Climatización Total: Sistema de calefacción central y aire acondicionado para disfrutar de la temperatura ideal todo el año. Zonas comunes: Ampio Jardín. Plaza de garaje incluida en el precio y trastero. 📍 Ubicación Situada a un breve paseo de la Judería, rodeada de zonas verdes consolidadas y con una conexión excelente con todos los barrios de Córdoba. Una vivienda del año 2006 en estado impecable, lista para entrar a vivir. ✨ ¿Quieres sentir la tranquilidad de Miraflores por ti mismo? Solo tienes que llamarnos y agendamos visita. PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2% del precio final de venta más 21% IVA * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% ( sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Inmobiliaria Aranda no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos. Los precios no tienen caducidad, pero pueden modificarse sin previo aviso. El mobiliario mostrado no está incluido. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible en nuestras oficinas. Ofrecemos estudio de financiación gratuito y personalizado con las mejores condiciones del mercado. Los datos personales facilitados se tratarán conforme a la normativa vigente; puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión escribiendo a info@inmoaranda.com. En el caso de interés por la parte compradora, tendrá una vinculación de compra con la inmobiliaria, de un año.