Flat in Carrer de les Balears, 15, Centre
Centre, Santa Coloma de Gramenet
***ABSTENERSE AGENCIAS*** Vivienda disponible PARA REFORMAR, en calle amplia, ubicada en el centro de Santa Coloma de Gramenet, junto Avinguda Pallaresa. 2º con ascensor, muy buena ubicación, tranquila, residencial y bien comunicada, próxima a estaciones de Metro y Bus. Vivienda completamente exterior, muy luminosa, 2o real con ascensor. Excelente estado de origen, **cocina y baño para reformar**. Amplio salón comedor de 18m2 con salida a balcón de 3m2. Finca en excelente estado de conservación de 46 años, con una superficie total construida de 97m2 (83m2 de vivienda + 14m2 de elementos comunes) y superficie útil según Cedula de habitabilidad de 71,80m2. 4 habitaciones (1 doble exterior de 10m2 + 1 mediana de 7,20m2 + 2 individuales de 6,60 m2 y 6,50m2), 1 baño amplio con bañera y 1 pequeño aseo. Zona tranquila y rodeada de todo tipo de servicios (Mercados, comercio del barrio, escuelas, etc... ) ***La finca dispone de ITE realizada en 2026. El informe técnico recoge deficiencias subsanables en elementos comunes, principalmente en fachada, balcones y algunos puntos de cubierta/patios, sin que consten patologías estructurales generales relevantes en el edificio. La comunidad deberá planificar y ejecutar las actuaciones correctivas necesarias para la obtención del Certificado de Aptitud correspondiente. Según el propio informe, la mayoría de viviendas, así como la escalera comunitaria, vestíbulo y cubierta, presentan en general buen estado de conservación. Documentación disponible para compradores interesados. Gastos de comunidad: 200€/trimestre IBI: Aprox 600€/año La superficie informada del inmueble es la obtenida de la Sede electrónica del catastro. En el precio de venta hay que añadir los impuestos correspondientes y gastos notariales de la compraventa. Zona: Centro de Santa Coloma. Llámenos para solicitar más información o coordinar una visita sin compromiso. Nuestro horario de oficina es: - De lunes a jueves de 9:30 a 14:00 y de 16:00 a 19:00. Viernes de 9:30 a 14:00 Si no nos encuentra puede dejarnos un mensaje en el buzón de voz o enviarnos una solicitud de información. Aviso legal: La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. Todos los datos ofrecidos (incluyendo imágenes, precios, medidas o descripciones) son orientativos y no vinculantes, y no constituyen oferta o compromiso contractual alguno. En cumplimiento de la legislación vigente sobre publicidad de bienes inmuebles, se garantiza que este anuncio cumple con lo dispuesto en la Ley de Defensa de los Consumidores y Usuarios, la normativa autonómica correspondiente y demás normas de aplicación en materia de transparencia, veracidad y protección del consumidor. Los datos han sido recabados con autorización del propietario/a del inmueble, y su publicación se realiza conforme al principio de interés legítimo y finalidad comercial, de acuerdo con lo establecido por la Ley Orgánica 3/2018 (LOPDGDD) y el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD). Si usted considera que se ha publicado información personal o identificativa sin consentimiento, puede ejercer sus derechos contactando con nosotros a través de [correo electrónico/teléfono], y se atenderá su solicitud conforme a derecho. Las imágenes reales corresponden al estado actual/original de la vivienda. Las imágenes virtuales tienen únicamente una finalidad orientativa, para que el cliente pueda hacerse una idea aproximada de cómo podría quedar el inmueble tras una reforma. Algunas imágenes publicadas pueden haber sido editadas digitalmente con fines de mejora de luminosidad, encuadre o amplitud visual, sin alterar sustancialmente la representación del inmueble en su estado real. Se recomienda concertar una visita presencial para comprobar personalmente todas las características
- 4 rooms·
- 2 bath·
- 97 m²·
- 2nd floor·
- Elevator·
- Balcony·
- Heating
