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Ático Reformado en venta de 190m², 4 dormitorios en Primera Línea de Mar con terraza de 270º y piscina – Nuevo Puerto Bello, La Manga km 1,5 Imagina despertar cada mañana con el Mar Menor frente a ti, desayunar en una terraza de unos 60m² mientras el sol calienta el ambiente y una brisa marina perfecta acompaña el momento. Eso —y mucho más— es lo que ofrece este exclusivo ático reformado en primera línea frontal al Mar Menor, situado en el codiciado km 1,5 de La Manga, junto al Puerto Deportivo Club Náutico La Isleta. Ubicada en segunda y última planta, en primera línea frontal al Mar Menor, este espectacular ático reformada de aproximadamente 190 m² construidos ofrece una combinación difícil de encontrar: espacio, vistas abiertas y una ubicación privilegiada entre dos mares. El corazón de la vivienda es un impresionante salón con cocina abierta de más de 56 m², completamente equipada, con grandes ventanales y acceso directo a la terraza. Un espacio pensado para disfrutar, compartir y vivir el mar en cada momento. Diseñado con una distribución inteligente, pensada para el disfrute real de quienes viven aquí cuenta con 4 dormitorios dobles, todos con vistas al mar y armarios empotrados completamente revestidos además de 2 baños completos, garantizando espacio y confort tanto para una familia numerosa como para quienes reciben a invitados con frecuencia. La gran protagonista es su espectacular terraza envolvente de unos 60 m² con orientación triple (sureste, suroeste y noroeste) que rodea la vivienda. Aquí, la luz natural está presente durante todo el día; sol desde primera hora de la mañana hasta el atardecer acompañada de una ventilación cruzada perfecta. Y unas vistas al mar y al puerto deportivo que invitan a crear ambientes: zona chill out, comedor exterior, espacio de lectura… el límite lo pone tu imaginación. La vivienda cuenta además con preinstalación de aire acondicionado, toldos (3 eléctricos), y se vende semiamueblada y equipada, lista para adaptarla a tu estilo, y ofrece la opción de adquirir plaza de garaje o cochera doble en urbanizaciones cercanas. La urbanización dispone de completas zonas comunes: piscina, zona infantil, pista deportiva, área de barbacoa y aparcamiento comunitario vallado, en un entorno seguro y familiar. Situada en el km 1,5 de La Manga en uno de los puntos más demandados de la Costa Cálida, a píe de playa del Mar Menor y a solo 350 metros del Mar Mediterráneo, permite disfrutar de lo mejor de ambos: aguas tranquilas y playas abiertas. Además, cuenta con todos los servicios a mano: restaurantes, supermercados, farmacia, transporte público y excelente conexión con Cabo de Palos y Cartagena. Sin renunciar a la tranquilidad que solo la primera línea de mar sabe ofrecer. Ya sea como vivienda habitual, segunda residencia vacacional o inversión inmobiliaria, esta propiedad representa una oportunidad real en uno de los enclaves más singulares del Mediterráneo español. NOTA LEGAL: El precio indicado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa: • ITP sobre el precio de venta, oscilando entre el 7,75% general y el 3%. • Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente. • GASTOS DE FINANCIACIÓN BANCARIA [IW]

SIN COMISIÓN AL COMPRADOR Apartamento Reformado de 3 dormitorios – Primera Línea del Mediterráneo, Las Sirenas I La Manga km 1 Vivir frente al mar Mediterráneo, despertar con la luz del amanecer y caminar apenas unos pasos para pisar la arena es un privilegio reservado a muy pocas viviendas. Este espectacular apartamento en planta baja, situado en la urbanización Las Sirenas I, combina a la perfección diseño contemporáneo, calidades premium y una ubicación excepcional al principio de La Manga. Reformado íntegramente en 2025 con un gusto impecable, la vivienda ofrece 93 m² construidos y un ambiente moderno, elegante en tonos neutros y lleno de luz con una distribución abierta pensada para disfrutar al máximo de su privilegiada ubicación. Desde el primer momento se percibe la calidad: paredes lisas, azulejos y suelos porcelánicos, carpintería interior con puertas correderas empotradas en pared que aportan amplitud y confort, aire acondicionado centralizado por conductos, puerta de entrada de seguridad, ventanas de doble acristalamiento y persianas automáticas en todas las estancias. El gran protagonista es su magnífico salón-cocina de concepto abierto, un espacio amplio, sofisticado y luminoso con acceso directo a una terraza de unos 22 m² con vistas abiertas a la piscina y al mar Mediterráneo. La cocina, diseñada a medida, combina estética y funcionalidad con electrodomésticos empotrados de última generación, mobiliario minimalista y una isla central que se integra armoniosamente en la zona social. Es un espacio perfecto para reunir a familiares y amigos, disfrutar del día a día o simplemente relajarse con la brisa del mar entrando por la terraza. La vivienda dispone de tres dormitorios luminosos, todos con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta con un elegante baño en suite y el segundo dormitorio tiene salida directa a una terraza trasera, lo que aporta una luminosidad especial y ventilación cruzada. Los dos baños de la vivienda parecen sacados de un hotel boutique: duchas a ras de suelo con mamparas de cristal, grifería empotrada de alta gama, cabezales de lluvia montados en el techo, muebles de baño de diseño y WC suspendidos que aportan un aire moderno y exclusivo. Otra de las grandes ventajas de esta propiedad es su doble orientación, que garantiza frescor durante los meses de verano y una luminosidad natural excepcional durante todo el año. La urbanización, una de las más demandadas de La Manga, destaca por sus amplias zonas comunes, su gran plaza central, su pista polideportiva, su piscina en primera línea del Mediterráneo y su paseo marítimo a orillas del mar. Además, dispone de una zona de aparcamiento comunitario vallado. La ubicación es sencillamente perfecta: a tan solo 20 metros del Mediterráneo y a menos de 400 metros del Mar Menor, rodeada de servicios abiertos todo el año como restaurantes, supermercados, farmacia, cafeterías, peluquerías y chiringuitos. Y en apenas 1,5 km se encuentra Cabo de Palos, uno de los pueblos más encantadores y gastronómicos del Mediterráneo. Un enclave ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de estancias vacacionales de alto nivel. El apartamento se vende semi-amueblado y está listo para entrar a vivir. Es una oportunidad única para quienes buscan una vivienda moderna, exclusiva y prácticamente a estrenar en una de las mejores ubicaciones de La Manga. Si estás interesado, no dudes en llamarme. [IW]