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Piso en planta baja en Los Dolores Barriada Hispanoamérica Se vende magnífico piso bajo en la zona de Barriada Hispanoamérica, en Los Dolores, una ubicación muy demandada por su cercanía a todos los servicios y, especialmente, por su proximidad a la UCAM, a solo unos minutos andando. Ideal tanto como vivienda habitual como para inversión. La vivienda se asienta sobre una parcela de 161 m², con 126 m² construidos y 97 m² útiles, totalmente reformada en 2022 y lista para entrar a vivir. Distribución y estancias: Salón-comedor amplio y luminoso, perfecto para reuniones familiares. Cocina independiente, amueblada y equipada con electrodomésticos en excelente estado (frigorífico, lavavajillas, horno, microondas, vitrocerámica y campana). Desde la cocina se accede a un patio de 30 m² orientado al mediodía, con zona de lavadero y calentador eléctrico Bosch de 80 L. Tres dormitorios: principal con espacio para vestidor, segundo dormitorio amplio y exterior, y un tercero de tamaño individual actualmente utilizado como sala de juegos. Baño completo con doble lavabo, ducha de resina y mampara, con ventana al patio. Comodidades y extras: Amueblado. Suelo de tarima, puertas blancas de DM y paredes en acabado liso y rústico. Ventanas de aluminio con rejas y mosquiteras. Aire acondicionado split con bomba de calor en salón y pasillo. Puerta de entrada acorazada. Sistema de alarma instalado. Acceso adaptado a personas con movilidad reducida. Garaje y trastero: Dispone de cochera privada de 16 m² con vado y puerta automática, con acceso directo desde la vivienda. Además, cuenta con trastero independiente bajo la escalera. La vivienda no pertenece a comunidad de propietarios, lo que supone un ahorro importante. El IBI anual es de 191,67 €. Una excelente oportunidad para disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener todo a mano.