20 estates of Gilmar Madrid Río for sale in Spain.

En el corazón del emblemático barrio de Puerta del Ángel, en el distrito de Latina, se encuentra este piso que representa una excelente oportunidad para reformar y maximizar su rentabilidad. Con 77 metros construidos, esta vivienda destaca por su luminosidad, gracias a su orientación sureste, y por contar con una terraza de 6 metros cuadrados, ideal para disfrutar de un espacio exterior en plena ciudad. El inmueble cuenta con tres dormitorios, un baño y un salón de 18 metros cuadrados, ofreciendo un espacio versátil y funcional que se adapta a las necesidades de cualquier familia o inversor. El edificio, construido en 1957, ha sido rehabilitado y cuenta con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable hasta el año 2034, lo que garantiza su buen estado estructural y añade un importante valor a la propiedad. Aunque no dispone de ascensor, su ubicación y características hacen de este inmueble una opción muy interesante para quienes buscan una vivienda con encanto y posibilidades de personalización. El barrio de Puerta del Ángel es conocido por su carácter tradicional y su cercanía al río Manzanares, así como por su excelente conexión con el centro de Madrid. En cuanto a opciones de ocio y compras, a pocos minutos en coche se encuentra el centro comercial Plaza Río 2 y Príncipe Pio, referentes en la zona por su amplia oferta de tiendas, restaurantes y servicios. A pocos minutos andando encontramos el Paseo de Extremadura y el Mercado Tirso de Molina con multitud de comercios del barrio. En términos de transporte público, la vivienda está perfectamente comunicada. La estación de metro más cercana es Alto de Extremadura y Puerta del Angel (Línea 6), a escasos minutos a pie, y la línea de autobuses 31 tiene una parada muy próxima, facilitando el acceso al resto de la ciudad. Además, la estación de cercanías de Príncipe Pío (C1, C7 y C10) se encuentra a pocos minutos en transporte público, conectando rápidamente con puntos clave de Madrid. Puerta del Ángel combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de estar a un paso del centro de la ciudad. Su proximidad a zonas verdes como Madrid Río y la Casa de Campo lo convierten en un lugar ideal para quienes valoran la calidad de vida sin renunciar a las ventajas de vivir en una gran urbe.