Flat with balcony in Can Nicolau - Les Sorres - Valparaiso
Can Nicolau - Les Sorres - Valparaiso, Cunit
Descubre esta fantástica vivienda situada en primera línea de playa en Cunit, una oportunidad ideal para quienes buscan vivir junto al mar o disfrutar de una segunda residencia en un entorno privilegiado. Gracias a su excelente orientación y sus vistas laterales al Mediterráneo, el piso recibe abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. La vivienda, construida en 1997, dispone de 76 m² construidos distribuidos de forma práctica y funcional. Al acceder encontramos un recibidor que da paso a un amplio salón-comedor muy luminoso, con salida directa a una agradable terraza donde podrás relajarte, desayunar al aire libre o disfrutar de las vistas y la brisa del mar. La cocina es independiente, está completamente equipada y ofrece un espacio cómodo y bien organizado para el día a día. La zona de descanso cuenta con tres dormitorios: dos habitaciones dobles de generosas dimensiones, ambas con armarios empotrados, y una habitación individual, perfecta como dormitorio infantil, despacho o espacio multifuncional. El dormitorio principal dispone de baño en suite con bañera. Además, la vivienda cuenta con un segundo baño completo, también equipado con bañera, que aporta mayor comodidad para toda la familia. Ubicado en una primera planta con ascensor, el edificio permite disfrutar de vistas al mar desde la propia planta de acceso. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento exterior cubierta y un trastero, dos elementos muy valorados en esta ubicación. Su excelente situación, con acceso directo al paseo marítimo y a escasos pasos de la playa, permite disfrutar del mar durante todo el año. Además, se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios, como supermercados, farmacias, comercios, restaurantes y transporte, ofreciendo la combinación perfecta entre comodidad, tranquilidad y calidad de vida. Inmueble comercializado por EGA PROMOCIONES Agente inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña y API nº A11871 Domicilio profesional: Plaza Santiago Rusinyol 4 Cunit DOCUMENTACIÓN * Cédula de habitabilidad: 4510606CF864XXXXX8KF (vigente) * Certificado energético: GHMXXXXC7 (vigente) * La información registral del Inmueble estará disponible para su consulta. La situación de cargas y titularidad deberá ser verificada mediante nota simple actualizada del Registro de la Propiedad el mismo día de la firma. PRECIO Y CONDICIONES Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) Precio de venta: 239.000 € Este precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría si procede) que serán asumidos por la parte compradora según la normativa vigente. Para vivienda de segunda mano en Cataluña: ITP del 10% al 13% según el importe (con posibles tipos reducidos del 5% al 7%), calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia. Gastos de notaría según aranceles (Real Decreto 1426/1989). Gastos de registro según aranceles (Real Decreto 1427/1989). Gastos de gestoría según trámites a realizar. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. El comprador no asumirá honorarios de intermediación. INFORMACIÓN LEGAL El precio ha sido fijado por la propiedad y no mediante sistemas automatizados. La información del inmueble tiene carácter informativo, no contractual y puede estar sujeta a cambios o errores, modificaciones o retirada sin previo aviso. La documentación legal está disponible para su consulta y la información urbanística podrá verificarse ante el Ayuntamiento correspondiente.
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 76 m²·
- 1st floor·
- Elevator·
- Parking·
- Balcony·
- Air conditioning
