8 estates of CONSULTING NUEVO HOGAR for sale in Spain.

Nuevo Hogar vende en exclusiva este apartamento actualmente alquilado, con contrato en vigor ya finalizado, cuya prórroga expira en marzo de 2026, en la principal avenida del sureste de Madrid: la Avenida de la Albufera. La vivienda tiene una superficie total construida de 45 m², se sitúa en una tercera altura sin ascensor, en una finca con reforma estructural media en el año 2011 y con 26 € mensuales de gastos de comunidad. El interior de este inmueble se distribuye optimizando el espacio, de la siguiente manera: desde la entrada se accede a un comedor con cocina americana, con ambiente de comedor y salón; un baño completo con calentador eléctrico y plato de ducha, también con su ventanal, y un dormitorio independiente completan el mapa de la vivienda. En general, el espacio es agradable, los ventanales permiten ventilación cruzada y recibe luz a distintas horas del día. Algunas calidades incorporadas: aire acondicionado en el salón, reforma de electricidad y fontanería. En la misma planta en que se encuentra el edificio, el propietario de esta vivienda tiene el usufructo (no se incluye en los m2 construidos) de un trastero con llave privada. Esta propiedad se encuentra actualmente alquilada con contrato cuya prórroga finaliza en marzo de 2026, con una renta mensual de 615 € y en el que los arrendatarios han renunciado al derecho de adquisición preferente. En cuanto a la zona, nos encontramos en una de las zonas privilegiadas del callejero madrileño. La avenida de la Albufera goza de todo tipo de servicios para sus residentes: restauración, bancos, colegios, organismos públicos, pequeño comercio y supermercados, etc. Nos encontramos a todos los efectos en Madrid Centro, a 4 paradas en Metro de Atocha (línea 1), a 1 minuto del Puente de Vallecas y la Autovía M-30, con todas las conexiones de líneas de autobuses. ¡Te esperamos para resolver cualquier duda o concretar una visita!