Flat with elevator in Carrer de les Camèlies, El Baix Guinardó, Horta - Guinardó
Se vende acogedor piso tipo estudio de 30 m² totalmente amueblado y actualmente alquilado, ideal para inversores que buscan una excelente oportunidad en Barcelona. El inmueble cuenta con cédula de habitabilidad vigente. Ubicado en el Baix Guinardó, un barrio familiar, tranquilo y muy bien valorado dentro de Barcelona. La zona ofrece todos los servicios esenciales, comercios de proximidad, parques, centros de salud y excelentes conexiones con transporte público. Un entorno cómodo, seguro y con una continua demanda de alquiler. El edificio se encuentra en perfecto estado de conservación, con la ITE pasada favorablemente, sin derramas pendientes y dispone de dos ascensores, aportando comodidad y accesibilidad. Características principales del piso: 30 m² construidos Formato tipo estudio Totalmente amueblado Con cédula de habitabilidad Inquilino estable (ideal para inversión) Características de la finca: ITE favorable Sin derramas Dos ascensores En cuanto a la inversión, el piso ofrece una rentabilidad bruta aproximada del 5,25%, con unos ingresos anuales de alquiler de 8.400 €. Los gastos asociados son: IBI anual de 228 € y gastos de comunidad de 161 € trimestrales, además de los gastos iniciales habituales como ITP del 10% y notaría. Una oportunidad perfecta para invertir en una zona consolidada, tranquila y con alta demanda de alquiler en Barcelona.
- 1 room·
- 1 bath·
- 30 m²·
- Elevator